Freistehende Villa zum Verkauf in Benahavís – R5527336

Eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Erwerb einer großzügigen, freistehenden Immobilie in Benahavís, einer der etabliertesten, privatesten und sichersten Wohnanlagen, inmitten einer ruhigen Naturlandschaft und nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Die Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für die Umwandlung in eine geräumige Privatresidenz, dank ihrer großzügigen Proportionen, des dreigeschossigen Grundrisses, der ausgedehnten Terrassen und eines Grundstücks von ca. 1.345 m².

Die Immobilie ist derzeit rechtlich für gewerbliche Nutzung und nicht für Wohnzwecke ausgewiesen. Um die Immobilie rechtlich als Wohnung nutzen zu können, müsste die entsprechende Nutzungsänderung in Wohnnutzung beantragt werden, vorbehaltlich der planungsrechtlichen Verträglichkeit, der Einhaltung der geltenden technischen Vorschriften und der Erteilung aller Lizenzen, Genehmigungen und behördlichen Erlaubnisse, die von den zuständigen Behörden verlangt werden.

Die Immobilie wird daher aufgrund ihres Potenzials für die Umwandlung in Wohnnutzung angeboten. Diese Anzeige ist nicht so zu verstehen, dass die Nutzungsänderung bereits genehmigt oder erteilt wurde.

Das Gebäude verteilt sich auf drei Geschosse und bietet eine gesamte ungefähre nutzbare Innenfläche von 452 m²:
Untergeschoss: 237 m²
Erdgeschoss: 180 m²
Obergeschoss: 45 m²

Zusätzlich zu den Innenräumen verfügt die Immobilie über drei großzügige Terrassen mit einer gemeinsamen ungefähren Fläche von 122 m², die ausgezeichnete Möglichkeiten bieten, verschiedene Außenbereiche zum Wohnen, Entspannen und für Unterhaltung zu schaffen.

Die Immobilie steht auf einem Grundstück von ca. 1.345 m² und bietet Privatsphäre, ein großzügiges Raumgefühl und außergewöhnliches Potenzial, eine besondere Privatresidenz in einer der attraktivsten Wohnlagen von Benahavís zu schaffen.

Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung könnte die Immobilie ein umfangreiches Wohnprojekt aufnehmen, mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern und Suiten mit eigenem Bad, Freizeiträumen, einem Fitnessraum, einem Wellnessbereich, einem Homeoffice, einem Kinoraum oder anderen individuell gestalteten Räumen nach den Wünschen des künftigen Eigentümers, stets vorbehaltlich des entsprechenden technischen Projekts und der notwendigen behördlichen Genehmigungen.

Die Immobilie befindet sich in El Casar, einer angesehenen Wohnanlage neben dem Dorf Benahavís, bekannt für ihre Ruhe, Privatsphäre, natürliche Umgebung und den hohen Pflegestandard.

Die Wohnanlage bietet den Bewohnern drei Freibecken, ein beheiztes Hallenbad, einen Fitnessraum, eine Sauna, Fitnesseinrichtungen und einen Clubbereich, was ein besonders komfortables Umfeld sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für längere Aufenthalte das ganze Jahr über schafft.

Die Angaben dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken und beruhen auf den zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Daten. Die Immobilie ist derzeit rechtlich für gewerbliche Nutzung ausgewiesen. Jede Umwandlung oder Nutzung als Wohnung setzt die Erteilung der entsprechenden Nutzungsänderung, Lizenzen und aller sonstigen gesetzlich erforderlichen behördlichen Genehmigungen voraus. Flächen, Ausstattung, Zustand, planungsrechtliche Machbarkeit und alle übrigen Angaben sollten vom Interessenten während des Erwerbsprozesses eigenständig überprüft werden. Die Informationen können sich ändern, fehlerhaft oder unvollständig sein und stellen für sich genommen kein vertragliches Angebot dar.

Steuern und Kaufnebenkosten sind im Preis nicht enthalten.