Fristående villa till salu i Istán – R5476747

Unik privat egendom vid Istán-sjön

En exceptionell renoveringsmöjlighet belägen på en privat halvö med utsikt över Embalse de la Concepción, i bergen ovanför Marbella. Omgiven av vatten och natur har egendomen enastående panoramautsikt över sjön och bergen, med vy mot Medelhavet, Gibraltar och Nordafrika vid klart väder.

Fastigheten består av en befintlig villa på 877,67 m² fördelad över två plan, med 717,73 m² terrasser och en pool på 62,59 m². Villan ligger på en tomt om 25 456,16 m² och utgör en del av en exceptionell privat egendom om 129 127,16 m² fördelad över sju angränsande tomter.

Den föreslagna bostaden erbjuder 6 sovrum, 7 badrum och 2 gäst-wc, tillsammans med generösa vardags- och representationsytor, ett gym, spa och omfattande inom- och utomhusytor. Stora täckta och öppna terrasser utnyttjar fullt ut det privilegierade sydvästliga läget och den spektakulära naturmiljön.

Ett av egendomens mest utmärkande drag är dess förhållande till sjön. Marken sträcker sig ut i reservoaren och bildar en avskild halvö, vilket ger exceptionell integritet och direkt tillgång till sjöstranden. En privat väg vid sjön löper genom egendomen, och mogna tall- och palmträd, gamla stenmurar och det dramatiska omgivande landskapet skapar atmosfären av en privat naturlig oas. Egendomen har dessutom en andra pool belägen på annan plats på marken.

Den befintliga villan har en licencia de primera ocupación (slutbesiktningsintyg, som godkänner första användningen av byggnaden), beviljad i juli 1997, tillsammans med en fullständig licenshistorik. Fastigheten erbjuds som en möjlighet till fullständig renovering, vilket gör det möjligt att helt förnya bostaden, installationerna och ytskikten och anpassa dem efter den framtida ägarens önskemål.

Trots sin anmärkningsvärda avskildhet ligger fastigheten nära kusten: Puerto Banús och San Pedro de Alcántara ligger cirka 15 minuter bort, Marbella 20 minuter och Málagas flygplats cirka 45 minuter. Stränder, golfbanor, restauranger och livsstilen på Costa del Sol är därmed lätt att nå, samtidigt som egendomen själv förblir omgiven av natur.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva inte bara en villa, utan en extraordinär privat egendom i en av de mest dramatiska naturmiljöerna nära Marbella.