Villa Individuelle à vendre à Istán – R5476747

Propriété privée unique sur le lac d'Istán

Une exceptionnelle opportunité de rénovation, située sur une presqu'île privée surplombant l'Embalse de la Concepción, dans les montagnes au-dessus de Marbella. Entourée d'eau et de nature, la propriété bénéficie de vues panoramiques exceptionnelles sur le lac et les montagnes, s'étendant vers la Méditerranée, Gibraltar et l'Afrique du Nord par temps clair.

Le bien comprend une villa existante de 877,67 m² répartie sur deux étages, avec 717,73 m² de terrasses et une piscine de 62,59 m². La villa se trouve sur une parcelle de 25 456,16 m², faisant partie d'un domaine privé exceptionnel de 129 127,16 m² réparti sur sept parcelles contiguës.

La future résidence offre 6 chambres, 7 salles de bains et 2 toilettes d'invités, ainsi que de vastes espaces de vie et de réception, une salle de sport, un spa et de larges espaces intérieurs-extérieurs. De grandes terrasses couvertes et découvertes profitent pleinement de l'orientation privilégiée sud-ouest et de l'environnement naturel spectaculaire.

L'une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété est sa relation avec le lac. Le terrain s'avance dans le réservoir pour former une presqu'île isolée, offrant une intimité exceptionnelle et un accès direct au bord du lac. Une route privée en bord de lac traverse la propriété, tandis que des pins et palmiers matures, de anciens murs en pierre et le paysage environnant spectaculaire créent l'atmosphère d'une retraite naturelle privée. La propriété comprend également une seconde piscine située ailleurs sur le terrain.

La villa existante dispose d'une licence de première occupation, accordée en juillet 1997, ainsi que d'un historique complet d'autorisations. Le bien est proposé comme une opportunité de rénovation complète, permettant de renouveler entièrement la résidence, les installations et les finitions afin de les adapter aux souhaits du futur propriétaire.

Malgré son intimité remarquable, la propriété est à proximité de la côte : Puerto Banús et San Pedro de Alcántara sont à environ 15 minutes, Marbella à 20 minutes et l'aéroport de Málaga à environ 45 minutes. Plages, terrains de golf, restaurants et art de vivre de la Costa del Sol sont ainsi facilement accessibles, tandis que le domaine lui-même reste immergé dans la nature.

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir non pas simplement une villa, mais un domaine privé exceptionnel dans l'un des cadres naturels les plus spectaculaires à proximité de Marbella.