Вилла/Шале на продажу в Истане – R5476747

Уникальное частное поместье на озере Истан

Исключительная возможность для реновации на частном полуострове с видом на водохранилище Embalse de la Concepción, в горах над Марбельей. Окружённое водой и природой, поместье предлагает необычайные панорамные виды на озеро и горы, простирающиеся к Средиземному морю, Гибралтару и Северной Африке в ясную погоду.

Объект включает существующую виллу площадью 877,67 м², расположенную на двух этажах, с террасами площадью 717,73 м² и бассейном площадью 62,59 м². Вилла стоит на участке площадью 25 456,16 м², входящем в состав необычайного частного поместья общей площадью 129 127,16 м², состоящего из семи смежных участков.

Проектируемая резиденция предлагает 6 спален, 7 ванных комнат и 2 гостевых туалета, а также просторные гостиные и зоны для приёмов, спортзал, спа и обширные пространства для жизни в помещении и на открытом воздухе. Большие крытые и открытые террасы в полной мере используют привилегированную ориентацию на юго-запад и впечатляющее природное окружение.

Одна из самых характерных особенностей поместья — его связь с озером. Земля выступает в водохранилище, образуя уединённый полуостров, что обеспечивает исключительную приватность и прямой выход к берегу озера. По территории поместья проходит частная дорога вдоль озера, а старые сосны и пальмы, древние каменные стены и живописный окружающий ландшафт создают атмосферу частного природного уединения. На другом участке земли также расположен второй бассейн.

На существующую виллу выдано разрешение на первичную эксплуатацию (Licencia de primera ocupación), полученное в июле 1997 года, а также имеется полная история получения разрешений. Объект предлагается как возможность для полной реновации, что позволит полностью обновить резиденцию, инженерные системы и отделку и адаптировать их под требования будущего владельца.

Несмотря на исключительную приватность, объект находится в пределах лёгкой досягаемости от побережья: Puerto Banús и San Pedro de Alcántara — примерно в 15 минутах, Марбелья — в 20 минутах, аэропорт Малаги — примерно в 45 минутах. Пляжи, поля для гольфа, рестораны и образ жизни Коста-дель-Соль, таким образом, находятся рядом, в то время как само поместье остаётся погружённым в природу.

Это редкая возможность приобрести не просто виллу, а необычайное частное поместье в одном из самых живописных природных мест вблизи Марбельи.