Villa indipendente in vendita a Istán – R5476747

Tenuta privata unica sul Lago di Istán

Un'eccezionale opportunità di ristrutturazione su una penisola privata che si affaccia sull'Embalse de la Concepción, tra le montagne sopra Marbella. Circondata dall'acqua e dalla natura, la tenuta gode di straordinarie vedute panoramiche sul lago e sulle montagne, che si estendono verso il Mar Mediterraneo, Gibilterra e il Nord Africa nelle giornate limpide.

La proprietà comprende una villa esistente di 877,67 m² su due piani, con 717,73 m² di terrazze e una piscina di 62,59 m². La villa sorge su un terreno di 25.456,16 m², facente parte di una straordinaria tenuta privata di 129.127,16 m² composta da sette appezzamenti confinanti.

La residenza in progetto offre 6 camere da letto, 7 bagni e 2 servizi per gli ospiti, oltre a generosi spazi living e di intrattenimento, una palestra, una spa e ampie aree indoor-outdoor. Ampie terrazze coperte e scoperte sfruttano appieno il privilegiato orientamento sud-ovest e il suggestivo contesto naturale.

Una delle caratteristiche più distintive della tenuta è il suo rapporto con il lago. Il terreno si estende nel bacino artificiale fino a formare una penisola appartata, offrendo una privacy eccezionale e accesso diretto alla riva del lago. Una strada privata lungo il lago attraversa la tenuta, mentre pini e palme secolari, antichi muri in pietra e il suggestivo paesaggio circostante creano l'atmosfera di un rifugio naturale privato. La tenuta include inoltre una seconda piscina situata in un'altra zona del terreno.

La villa esistente dispone di una licenza di primo utilizzo (licencia de primera ocupación, certificato di abitabilità spagnolo), rilasciata nel luglio 1997, insieme a una storia autorizzativa completa. La proprietà è offerta come opportunità di ristrutturazione completa, che permette di rinnovare integralmente la residenza, gli impianti e le finiture, adattandoli alle esigenze del futuro proprietario.

Nonostante la sua notevole privacy, la proprietà si trova a breve distanza dalla costa: Puerto Banús e San Pedro de Alcántara sono a circa 15 minuti, Marbella a 20 minuti e l'Aeroporto di Málaga a circa 45 minuti. Spiagge, campi da golf, ristoranti e lo stile di vita della Costa del Sol sono quindi facilmente raggiungibili, mentre la tenuta rimane immersa nella natura.

Si tratta di un'occasione rara per acquisire non semplicemente una villa, ma un'straordinaria tenuta privata in uno dei contesti naturali più suggestivi vicino a Marbella.