Freistehende Villa zum Verkauf in Istán – R5476747

Einzigartiges Privatanwesen am Istán-See

Eine außergewöhnliche Renovierungsmöglichkeit auf einer privaten Halbinsel mit Blick auf den Embalse de la Concepción, in den Bergen oberhalb von Marbella. Umgeben von Wasser und Natur bietet das Anwesen außergewöhnliche Panoramablicke über den See und die Berge, die sich an klaren Tagen bis zum Mittelmeer, nach Gibraltar und Nordafrika erstrecken.

Das Objekt umfasst eine bestehende Villa mit 877,67 m² auf zwei Etagen, 717,73 m² Terrassen und einen Swimmingpool mit 62,59 m². Die Villa steht auf einem Grundstück von 25.456,16 m², das Teil eines außergewöhnlichen Privatanwesens von insgesamt 129.127,16 m² ist, bestehend aus sieben angrenzenden Grundstücken.

Die geplante Residenz bietet 6 Schlafzimmer, 7 Badezimmer und 2 Gäste-WCs, dazu großzügige Wohn- und Empfangsbereiche, ein Fitnessraum, ein Spa und weitläufige Innen-Außen-Bereiche. Große überdachte und offene Terrassen nutzen die privilegierte Südwest-Ausrichtung und die spektakuläre natürliche Umgebung voll aus.

Eines der markantesten Merkmale des Anwesens ist seine Beziehung zum See. Das Land erstreckt sich in den Stausee hinein und bildet eine abgeschiedene Halbinsel, die außergewöhnliche Privatsphäre und direkten Zugang zum Seeufer bietet. Eine private Uferstraße führt durch das Anwesen, und alte Kiefern und Palmen, historische Steinmauern sowie die beeindruckende Landschaft schaffen die Atmosphäre eines privaten Naturrefugiums. Zum Anwesen gehört außerdem ein zweiter Swimmingpool, der an anderer Stelle auf dem Grundstück liegt.

Die bestehende Villa verfügt über eine Licencia de Primera Ocupación (Erstbezugsgenehmigung), erteilt im Juli 1997, sowie eine vollständige Genehmigungshistorie. Das Objekt wird als vollständige Renovierungsmöglichkeit angeboten, sodass Gebäude, Installationen und Ausstattung umfassend erneuert und an die Wünsche des künftigen Eigentümers angepasst werden können.

Trotz der bemerkenswerten Abgeschiedenheit ist die Küste schnell erreichbar: Puerto Banús und San Pedro de Alcántara liegen etwa 15 Minuten entfernt, Marbella 20 Minuten und der Flughafen Málaga etwa 45 Minuten. Strände, Golfplätze, Restaurants und der Lebensstil der Costa del Sol sind daher leicht erreichbar, während das Anwesen selbst inmitten der Natur liegt.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, nicht einfach eine Villa, sondern ein außergewöhnliches Privatanwesen in einer der spektakulärsten natürlichen Lagen nahe Marbella zu erwerben.