Villa til salgs i Istán – R5476747

**Unik privat eiendom ved Istán-sjøen**

En eksepsjonell renoveringsmulighet på en privat halvøy med utsikt over Embalse de la Concepción, i fjellene over Marbella. Omgitt av vann og natur har eiendommen ekstraordinære panoramautsikter over sjøen og fjellene, som strekker seg mot Middelhavet, Gibraltar og Nord-Afrika på klare dager.

Eiendommen består av en eksisterende villa på 877,67 m² fordelt på to etasjer, med 717,73 m² terrasser og et svømmebasseng på 62,59 m². Villaen ligger på en tomt på 25 456,16 m², og er en del av en ekstraordinær privat eiendom på 129 127,16 m² fordelt på syv tilstøtende tomter.

Den foreslåtte boligen tilbyr 6 soverom, 7 bad og 2 gjesteWC, i tillegg til romslige stue- og oppholdsarealer, et treningsrom, spa og omfattende innendørs-utendørs-arealer. Store overbygde og åpne terrasser drar full nytte av den privilegerte sørvestlige orienteringen og de spektakulære naturomgivelsene.

Et av eiendommens mest særegne trekk er forholdet til sjøen. Landet strekker seg ut i reservoaret og danner en avsidesliggende halvøy, som gir eksepsjonell privatliv og direkte tilgang til strandlinjen ved sjøen. En privat vei langs sjøen går gjennom eiendommen, og modne furu- og palmetrær, gamle steinmurer og det dramatiske omkringliggende landskapet skaper stemningen av et privat naturlig tilfluktssted. Eiendommen omfatter også et andre svømmebasseng, plassert et annet sted på tomten.

Den eksisterende villaen har brukstillatelse (licencia de primera ocupación, offentlig godkjenning for bruk av boligen), innvilget i juli 1997, sammen med en fullstendig tillatelseshistorikk. Eiendommen tilbys som en mulighet for full renovering, slik at boligen, installasjonene og overflatene kan fornyes helhetlig og tilpasses den fremtidige eierens behov.

Til tross for sitt bemerkelsesverdige privatliv ligger eiendommen i lett avstand fra kysten: Puerto Banús og San Pedro de Alcántara ligger omtrent 15 minutter unna, Marbella 20 minutter og Málaga lufthavn omtrent 45 minutter. Strender, golfbaner, restauranter og livsstilen på Costa del Sol er dermed lett tilgjengelig, mens eiendommen selv forblir omgitt av natur.

Dette er en sjelden mulighet til å kjøpe ikke bare en villa, men en ekstraordinær privat eiendom i et av de mest dramatiske naturområdene nær Marbella.