Stueetage Lejlighed til salg i Caleta de Vélez, Vélez-Málaga – R5504590

Attraktiv og komfortabel lejlighed i Caleta de Vélez, ideel både til helårsbeboelse og som feriebolig tæt på havet.

Boligen har en behagelig, lys stue med aircondition, elektrisk rullegardin og elektrisk markise. Hovedbadeværelset har et indbygget lydanlæg. Hovedsoveværelset har også aircondition, og lejligheden har indbyggede garderobeskabe og laminatgulve, hvilket skaber en varm og komfortabel atmosfære.

Der er inkluderet en parkeringsplads, hvilket er et særligt praktisk træk i dette område.

Desuden er omkostningerne til renoveringen af bygningens facade allerede betalt, så du vil ikke skulle bære denne udgift.

Cirka årlige omkostninger:

* Ejendomsskat (IBI, den spanske kommunale ejendomsskat) for lejligheden: 600 €/år
* Ejendomsskat (IBI) for parkeringspladsen: 36 €/år

I overensstemmelse med oplysningskravene i lov 10/2025 af 28. december (om kundeservice og gennemsigtighed) og andre gældende sektorspecifikke regler skal det oplyses, at den angivne pris ikke inkluderer omkostninger og skatter forbundet med købet. Disse er fordelt således:

Mæglerprovision for denne handel er allerede inkluderet i den annoncerede salgspris.

Vedrørende overdragelsesskatten (ITP), som beregnes ud fra den højeste af enten salgsprisen eller den officielle katastermæssige referenceværdi, ligger satsen mellem 7 % og 2 %, afhængigt af køberens konkrete forhold, i henhold til kongelig lovdekret 1/1993 af 24. september (om godkendelse af den konsoliderede tekst af loven om overdragelsesskat og stempelafgift).

Notar- og tinglysningsomkostninger: Disse følger de officielle gebyrskemaer fastsat i kongelige dekreter 1426/1989 og 1427/1989 af 17. november, som regulerer gebyrstrukturerne for henholdsvis notarer og tinglysningsdommere.

Administrative tjenester (gestoría): Valgfrit. Hvis køberen ønsker det, anslås gebyret for administrativ behandling, skatteafregning og registrering til cirka 395 € (inklusive moms).

FINANSIERING: Hvis der skal optages lån, skal beløbet til dækning af de yderligere omkostninger aftales med din finansieringsinstitution.

Du kan vurdere din personlige situation via det officielle portal for det andalusiske skattevæsen (Agencia Tributaria de Andalucía) under afsnittet "Tax Information – Taxes".

Køberen gøres hermed opmærksom på, at der findes et "informationsblad om overdragelse af anden eller efterfølgende bolig".