Alakerran huoneisto myytävänä, Caleta de Vélez, Vélez-Málaga – R5504590

Viehättävä ja mukava asunto Caleta de Vélezissä, sopii niin ympärivuotiseen asumiseen kuin merenrannan toisen asunnon. Asunto on tilaa tuova ja hyvin valoisa.

Kohteen olohuone on valoisa ja miellyttävä. Siinä on ilmastointi, sähkökäyttöinen luukku ja sähkökäyttöinen markiisi. Pääkylpyhuoneessa on sisäänrakennettu äänentoistojärjestelmä. Pääasuinhuoneessa on myös ilmastointi. Asunnossa on kiintokaapistot ja laminaattilattiat, jotka luovat lämpimän ja mukavan tunnelman.

Autopaikka kuuluu kauppaan, mikä on tällä alueella erityisen kätevää.

Lisäksi rakennuksen julkisivuremontin kustannukset on jo maksettu, joten niitä ei tule ostajalle.

Likimääräiset vuosikustannukset:

* Kiinteistövero (IBI) asunnosta: 600 €/vuosi
* Kiinteistövero (IBI) autopaikasta: 36 €/vuosi

Tiedonantovelvoitteiden mukaisesti (joulukuun 28. päivänä 2025 annettu laki 10/2025 asiakaspalvelusta ja avoimuudesta sekä muut sovellettavat alakohtaiset säädökset) huomautamme, että ilmoitettu hinta ei sisällä kauppaan liittyviä kustannuksia ja veroja. Ne jakautuvat seuraavasti:

Tämän kaupan välityspalkkio sisältyy jo ilmoitettuun myyntihintaan.

Kiinteistön luovutusvero (ITP) lasketaan sen mukaan, kumpi on korkeampi: myyntihinta vai virallinen katastriarvo. Vero on 7–2 % ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Verotus perustuu kiinteistönluovutus- ja leimaveron säännösten konsolidoituun tekstiin hyväksyvään kuninkaalliseen lainsäädäntöasetukseen 1/1993 (24. syyskuuta).

Notaari- ja kiinteistörekisterimaksut: Nämä noudattavat virallisia maksutaulukoita, jotka on vahvistettu kuninkaallisilla asetuksilla 1426/1989 ja 1427/1989 (17. marraskuuta). Asetukset säätelevät notaarien ja kiinteistörekisterinpitäjien maksurakenteita.

Hallinnolliset palvelut (gestoría): Vapaaehtoinen. Jos asiakas haluaa ne, hallinnollisen käsittelyn, verotuksen hoidon ja rekisteröinnin palkkiot ovat arviolta noin 395 € (sisältää ALV:n).

RAHOITUS: Jos tarvitset rahoitusta, lisäkustannusten kattamiseen tarvittava summa on sovittava rahoituslaitoksesi kanssa.

Voit arvioida henkilökohtaista tilannettasi Andalusian veroviranomaisen (Agencia Tributaria de Andalucía) virallisella verkkosivustolla kohdassa ”Tax Information – Taxes” (veroinformaatio – verot).

Asiakkaalle ilmoitetaan, että saatavilla on ”tiedotelomake toisen tai myöhemmän asuinkiinteistön luovutuksesta”.