Appartement Rez de Chaussée à vendre à Caleta de Vélez, Vélez-Málaga – R5504590

Appartement attrayant et confortable à Caleta de Vélez, idéal aussi bien pour une habitation à l'année que comme résidence secondaire près de la mer.

Le bien comprend un salon agréable et lumineux équipé d'une climatisation, d'un volet électrique et d'un store électrique. La salle de bains principale est dotée d'un système audio intégré. La chambre principale est également climatisée, et l'appartement dispose de placards encastrés et de sols stratifiés, pour une atmosphère chaleureuse et confortable.

Une place de parking est incluse, un atout particulièrement pratique dans ce secteur.

Par ailleurs, les travaux de rénovation de la façade de l'immeuble ont déjà été réglés : vous n'aurez donc pas à supporter cette dépense.

Coûts annuels approximatifs :

* Impôt foncier (IBI) pour l'appartement : 600 €/an
* Impôt foncier (IBI) pour la place de parking : 36 €/an

Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre (relative au service client et à la transparence) et aux autres réglementations sectorielles applicables, veuillez noter que le prix affiché ne comprend pas les frais et taxes liés à l'achat. Ceux-ci se répartissent comme suit :
Les honoraires d'agence pour cette transaction sont déjà inclus dans le prix de vente affiché.
En ce qui concerne l'impôt de transmission patrimoniale (ITP), calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence officielle, le taux varie de 7 % à 2 %, selon la situation spécifique de l'acheteur, conformément au décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre (approuvant le texte consolidé de la loi sur l'impôt de transmission patrimoniale et les actes juridiques documentés).
Frais de notaire et du registre de la propriété : ils sont soumis aux barèmes officiels fixés par les décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989 du 17 novembre, qui régissent respectivement les honoraires des notaires et des registrateurs de la propriété.
Services administratifs et de gestion (gestoría) : facultatifs. Si le client le demande, les honoraires de gestion administrative, de règlement fiscal et d'inscription sont estimés à environ 395 € (TVA incluse).
FINANCEMENT : si un financement est nécessaire, le montant couvrant les frais supplémentaires doit être convenu avec votre établissement financier.
Vous pouvez évaluer votre situation personnelle via le portail officiel de l'Agence fiscale andalouse (Agencia Tributaria de Andalucía), dans la rubrique « Information fiscale – Impôts ».
Le client est informé qu'une « fiche d'information sur les transmissions de biens immobiliers à usage d'habitation de deuxième occupation ou postérieures » est disponible.