Begane grond appartement te koop in Caleta de Vélez, Vélez-Málaga – R5504590

Aantrekkelijk en comfortabel appartement in Caleta de Vélez, ideaal zowel om het hele jaar door te wonen als als tweede woning dicht bij de zee.

De woning beschikt over een prettige, lichte woonkamer met airconditioning, een elektrische rolluik en een elektrische zonneluifel. De master badkamer is voorzien van een ingebouwd geluidssysteem. De slaapkamer met eigen badkamer heeft eveneens airconditioning, en het appartement beschikt over ingebouwde kasten en laminaatvloeren, wat zorgt voor een warme en comfortabele sfeer.

Een parkeerplaats is inbegrepen, wat in deze omgeving bijzonder handig is.

Daarnaast zijn de kosten voor de renovatie van de gevel van het gebouw al betaald, zodat u deze kosten niet hoeft te dragen.

Geschatte jaarlijkse kosten:

* Onroerendgoedbelasting (IBI) voor het appartement: €600 per jaar
* Onroerendgoedbelasting (IBI) voor de parkeerplaats: €36 per jaar

In overeenstemming met de informatieverplichtingen uit Wet 10/2025 van 28 december (betreffende klantenservice en transparantie) en andere toepasselijke sectorale regelgeving, wordt u erop gewezen dat de vermelde prijs de kosten en belastingen die bij de aankoop komen kijken niet omvat. Deze zijn als volgt uiteengezet:

Makelaarskosten voor deze transactie zijn al inbegrepen in de vermelde verkoopprijs.

Wat betreft de overdrachtsbelasting (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP), berekend op basis van het hoogste van de verkoopprijs of de officiële kadastrale waarde, varieert het tarief van 7% tot 2%, afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de koper, conform Koninklijk Wetsbesluit 1/1993 van 24 september (waarin de geconsolideerde tekst van de Wet op de overdrachtsbelasting en zegelrecht is goedgekeurd).

Notaris- en kadasterkosten: deze zijn onderworpen aan officiële tarieven, zoals vastgesteld bij Koninklijke Besluiten 1426/1989 en 1427/1989 van 17 november, die respectievelijk de tarieven voor notarissen en kadasterbeheerders regelen.

Administratieve diensten (gestoría): optioneel. Indien de klant hierom verzoekt, worden de kosten voor administratieve verwerking, belastingafwikkeling en inschrijving geschat op ongeveer €395 (inclusief btw).

FINANCIERING: Indien financiering nodig is, dient het bedrag ter dekking van de extra kosten te worden afgestemd met uw financiële instelling.

U kunt uw persoonlijke situatie beoordelen via het officiële portaal van de Andalusische belastingdienst (Agencia Tributaria de Andalucía) onder de sectie "Belastinginformatie – Belastingen".

De klant wordt hierbij geïnformeerd dat een "Informatieblad over overdracht van een tweede of volgende woning" beschikbaar is.