Appartamento al piano terra in vendita a Caleta de Vélez, Vélez-Málaga – R5504590

Appartamento attraente e confortevole a Caleta de Vélez, ideale sia per vivere tutto l'anno sia come seconda casa vicino al mare.

L'immobile dispone di un soggiorno luminoso e piacevole, dotato di aria condizionata, tapparella elettrica e tenda da sole elettrica. Il bagno padronale include un impianto audio integrato. La camera matrimoniale è anch'essa climatizzata e l'appartamento dispone di armadi a muro e pavimenti in laminato, creando un'atmosfera calda e confortevole.

È incluso un posto auto, una caratteristica particolarmente comoda in questa zona.

Inoltre, i costi per la ristrutturazione della facciata dell'edificio sono già stati saldati, quindi non dovrai sostenere questa spesa.

Costi annuali approssimativi:

* IBI (imposta sui beni immobili) per l'appartamento: €600/anno
* IBI (imposta sui beni immobili) per il posto auto: €36/anno

In conformità con gli obblighi di informazione previsti dalla Legge 10/2025 del 28 dicembre (in materia di servizio clienti e trasparenza) e da altre normative di settore applicabili, si precisa che il prezzo indicato non comprende i costi e le imposte connessi all'acquisto. Questi sono così suddivisi:
Le commissioni di intermediazione per questa operazione sono già incluse nel prezzo di vendita indicato.
Per quanto riguarda l'imposta di trasferimento della proprietà (ITP), calcolata sul valore più alto tra prezzo di vendita e valore catastale di riferimento ufficiale, l'aliquota varia dal 7% al 2%, a seconda della situazione specifica dell'acquirente, in conformità con il Real Decreto Legislativo 1/1993 del 24 settembre (che approva il testo consolidato della Legge sull'imposta di trasferimento della proprietà e sull'imposta di bollo).
Onorari di notaio e del Registro della Proprietà: sono soggetti ai tariffari ufficiali stabiliti dai Reali Decreti 1426/1989 e 1427/1989 del 17 novembre, che disciplinano rispettivamente le tariffe dei notai e dei conservatori dei registri immobiliari.
Servizi amministrativi e di pratica (gestoría): facoltativi. Qualora il cliente ne faccia richiesta, le spese per la gestione amministrativa, il regolamento fiscale e la registrazione sono stimate in circa €395 (IVA inclusa).
FINANZIAMENTO: in caso di necessità di un finanziamento, l'importo da destinare ai costi aggiuntivi deve essere concordato con il proprio istituto di credito.
È possibile valutare la propria situazione personale tramite il portale ufficiale dell'Agenzia Tributaria dell'Andalusia (Agencia Tributaria de Andalucía), nella sezione "Informazioni fiscali – Tributi".
Si informa il cliente che è disponibile una "Scheda informativa sui trasferimenti di abitazioni residenziali di seconda o successiva proprietà".