Апартамент нижний этаж на продажу в Caleta de Vélez, Велес-Малага – R5504590

Привлекательная и комфортная квартира в Кала-де-Велес, идеально подходящая как для круглогодичного проживания, так и в качестве второго дома у моря.

В квартире просторная и светлая гостиная, оборудованная кондиционером, электрическими жалюзи и электрической маркизой. В главной ванной комнате встроена звуковая система. Главная спальня также оснащена кондиционером, а в квартире есть встроенные шкафы и ламинированные полы, что создаёт тёплую и уютную атмосферу.

В стоимость включено парковочное место, что особенно удобно в этом районе.

Кроме того, расходы на ремонт фасада здания уже оплачены, поэтому вам не придётся нести эти затраты.

Приблизительные ежегодные расходы:

* Налог на недвижимость (IBI) за квартиру: 600 € в год
* Налог на недвижимость (IBI) за парковочное место: 36 € в год

В соответствии с требованиями к раскрытию информации, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря (об обслуживании клиентов и прозрачности), и другими применимыми отраслевыми нормами, обращаем внимание, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с покупкой. Они распределяются следующим образом:
Комиссия посредника за данную сделку уже включена в указанную цену продажи.
Что касается налога на передачу имущества (ITP), который рассчитывается исходя из большей из двух величин: цены продажи или официальной кадастровой стоимости, ставка варьируется от 7% до 2% в зависимости от конкретных обстоятельств покупателя, в соответствии с Королевским законодательным декретом 1/1993 от 24 сентября (утверждающим консолидированный текст Закона о налоге на передачу имущества и гербовом сборе).
Услуги нотариуса и Реестра недвижимости: их размер определяется официальными тарифами, установленными Королевскими декретами 1426/1989 и 1427/1989 от 17 ноября, которые регулируют структуру сборов для нотариусов и регистраторов недвижимости соответственно.
Административные услуги (gestoría): необязательны. Если клиент их заказывает, стоимость административного оформления, налогового урегулирования и регистрации составляет ориентировочно 395 € (включая НДС).
ФИНАНСИРОВАНИЕ: если требуется финансирование, сумму для покрытия дополнительных расходов необходимо согласовать с вашей финансовой организацией.
Оценить свою личную ситуацию можно на официальном портале Налогового агентства Андалусии (Agencia Tributaria de Andalucía) в разделе «Tax Information – Taxes».
Клиенту сообщается, что доступен «Информационный лист о переходе прав на второе или последующее жилое помещение» (Information Sheet on Second or Subsequent Residential Property Transfers).