Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Caleta de Vélez, Vélez-Málaga – R5504590

Attraktive und komfortable Wohnung in Caleta de Vélez, ideal sowohl für das ganze Jahr als auch als Zweitwohnsitz in Meeresnähe.

Die Immobilie bietet ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Klimaanlage, elektrischem Rollladen und elektrischer Markise. Das Hauptbadezimmer verfügt über ein eingebautes Soundsystem. Auch das Hauptschlafzimmer ist klimatisiert, und die Wohnung besitzt Einbauschränke und Laminatboden, was für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt.

Ein Parkplatz ist inklusive – in dieser Gegend ein besonders praktischer Vorteil.

Darüber hinaus wurden die Kosten für die Renovierung der Fassade des Gebäudes bereits bezahlt, sodass Ihnen diese Ausgabe nicht entsteht.

Ungefähre jährliche Kosten:

* Grundsteuer (IBI) für die Wohnung: 600 €/Jahr
* Grundsteuer (IBI) für den Parkplatz: 36 €/Jahr

Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember (betreffend Kundenservice und Transparenz) und anderen anwendbaren branchenspezifischen Vorschriften weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält. Diese setzen sich wie folgt zusammen:
Die Maklerprovision für diese Transaktion ist im angegebenen Verkaufspreis bereits enthalten.
Die Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP) wird auf Basis des höheren Betrags aus Kaufpreis oder amtlichem Katasterwert berechnet. Der Satz liegt je nach den persönlichen Umständen des Käufers zwischen 7 % und 2 %, gemäß dem Königlichen Gesetzgebenden Erlass 1/1993 vom 24. September (Neufassung des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer).
Notar- und Grundbuchgebühren: Diese richten sich nach den amtlichen Gebührenordnungen gemäß den Königlichen Erlassen 1426/1989 und 1427/1989 vom 17. November, die die Gebührenstrukturen für Notare bzw. Grundbuchführer regeln.
Verwaltungs- und Bearbeitungsdienste (Gestoría): optional. Falls der Kunde dies wünscht, belaufen sich die Gebühren für Verwaltungsabwicklung, Steuerabrechnung und Eintragung auf ungefähr 395 € (inklusive MwSt.).
FINANZIERUNG: Falls eine Finanzierung erforderlich ist, muss der Betrag zur Deckung der Nebenkosten mit Ihrem Kreditinstitut vereinbart werden.
Ihre persönliche Situation können Sie über das offizielle Portal der Andalusischen Steuerbehörde (Agencia Tributaria de Andalucía) unter dem Abschnitt „Steuerinformation – Steuern“ prüfen.
Der Kunde wird hiermit darauf hingewiesen, dass ein „Informationsblatt zu Übertragungen von Zweit- oder Folgewohnimmobilien“ verfügbar ist.