Mellemetage Lejlighed til salg i Marbella – R5453830

Eksklusivt hos Marbella Second Home

EARTH MARBELLA

En duplex-hjørnelejlighed på første sal i et boutique-nybyggeri med 28 boliger i Altos de Puente Romano, i hjertet af Golden Mile, 750 meter fra Puente Romano.

Det, der gør denne lejlighed unik, er terrassen: 123 m² uoverdækket areal, der fører videre til et privat solarium med egen pool og panoramaudsigt over havet og bjergene. Ingen delt tagterrasse, ingen kø ved den fælles pool — dit eget udendørsrum på boligens højeste punkt.

Ejendommen

Hjørneplaceringen trækker lys ind fra flere sider og sikrer ekstraordinært privatliv. Det åbne opholdsrum åbner op mod terrassen gennem Technal panoramaskydedøre, så inde og ude reelt bliver til ét sammenhængende rum.

3 soveværelser, alle en suite, med 3 komplette badeværelser
129.31 m² netto boligareal, 154.24 m² bebygget areal
Åbent køkken-alrum fuldt udstyret med Gaggenau Series 200 (ovn, mikroovn, induktionskogeplade, emhætte, opvaskemaskine), amerikanerkøleskab, ø/halvø og sømløs bordplade i stentøj med nanoteknologi
Villeroy & Boch / Geberit sanitet, Gessi armaturer
Gulve: lamelparket i eg i soveværelserne, storformat porcelænsfliser i øvrige rum
Gulvvarme i alle rum, individuel termostat pr. rum
Aerotermisk varmt vand med individuel tank pr. bolig
Trådløs home automation: aircondition og belysning via smartphone
Fuldt udstyret bryggers med vaskemaskine, tørretumbler og vask
Indbyggede garderobeskabe, termoruder, depotrum

Orientering: sydvest. Status: nybyggeri, færdiggjort, overdragelse August.

Parkering & opbevaring

To private parkeringspladser i den underjordiske garage, inklusiv et depotrum og EV-ladestik pr. bolig. Al trafik og parkering foregår under jorden, hvilket holder terrænniveauet fuldstændig grønt og bilfrit.

Resort-faciliteter

Bebyggelsen består af 4 blokke på en 9,057 m² stor grund, hvoraf 50% er udlagt som grønne områder og rekreative arealer.

Spa med sauna og hammam
Opvarmet indendørs pool og saltvands-udendørspool med solarium
Separat børnepool
Topmoderne fitnesscenter og yogastudie
Legerum til børn
Reception med concierge og 24-timers vagtordning
Frodig tropisk fælleshave med hjemmehørende planter, intelligent vanding og opsamling af regnvand
Thyssenkrupp elevator
Fotovoltaiske solpaneler til fællesarealerne

Sikkerhed

Fuldt lukket kompleks med automatiske indgangsporte, 24-timers adgangskontrol tilkoblet et sikkerhedsfirma og CCTV over hele området. Armeret hoveddør med sikkerhedscylinder.

Beliggenhed

Altos de Puente Romano er en af de mest eftertragtede adresser på Golden Mile: roligt og grønt, men alligevel i gåafstand til ‌stranden, ‌butikkerne ‌og ‌beach ‌clubs.

Design & ‌konstruktion

Design ‌af T10 ‌Arquitectos. Udvikler ABU, eneforhandler NVOGA. ‌Ti-årig konstruktionsgaranti. ‌Specifikationer ‌kan ‌blive justeret af projektledelsen ‌under ‌byggeriet; ‌eventuelle ‌ændringer ‌vil ‌blive ‌dokumenteret.