Appartement Mi-étage à vendre à Marbella – R5453830

Exclusivité Marbella Second Home

EARTH MARBELLA

Un appartement duplex d'angle au premier étage d'une résidence neuve de boutique, composée de 28 logements, à Altos de Puente Romano, au cœur du Golden Mile, à 750 mètres de Puente Romano.

Ce qui distingue cet appartement, c'est sa terrasse : 123 m² à ciel ouvert, qui se prolonge par un solarium privatif doté de sa propre piscine et offrant une vue panoramique sur la mer et la montagne. Pas de toit-terrasse commun, pas d'attente pour la piscine commune : un espace extérieur privatif, au point le plus haut du logement.

Le bien

La position d'angle apporte la lumière de plusieurs côtés et garantit une intimité exceptionnelle. Le concept de séjour ouvert s'ouvre sur la terrasse par des baies coulissantes panoramiques Technal, si bien que l'intérieur et l'extérieur ne forment pratiquement qu'un seul espace.

3 chambres, toutes avec salle de bains privative, soit 3 salles de bains complètes
129,31 m² de surface habitable nette, 154,24 m² construits
Cuisine-salle à manger ouverte, entièrement équipée de Gaggenau Série 200 (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle), réfrigérateur américain, îlot/presqu'île et plan de travail monobloc en grès avec nanotechnologie
Sanitaires Villeroy & Boch / Geberit, robinetterie Gessi
Sols : parquet flottant en chêne dans les chambres, grès cérame grand format dans le reste du logement
Plancher chauffant dans toutes les pièces, thermostat individuel par pièce
Eau chaude aérothermique avec un ballon individuel par logement
Domotique sans fil : climatisation et éclairage pilotables depuis un smartphone
Buanderie entièrement équipée avec lave-linge, sèche-linge et évier
Placards intégrés, double vitrage, cellier

Orientation : sud-ouest. Statut : construction neuve, achevée, livraison en août.

Stationnement et rangement

Deux places de parking privatives dans le garage souterrain, avec cellier et borne de recharge pour véhicule électrique par logement. Toute la circulation et le stationnement se font en sous-sol, ce qui laisse le niveau du sol entièrement végétalisé et sans voiture.

Équipements de la résidence

La résidence comprend 4 blocs sur une parcelle de 9 057 m², dont 50 % sont aménagés en espaces verts et de loisirs.

Spa avec sauna et hammam
Piscine intérieure chauffée et piscine extérieure à eau salée avec solarium
Pataugeoire séparée pour enfants
Salle de sport et studio de yoga à la pointe de la technologie
Salle de jeux pour enfants
Réception avec concierge et sécurité 24h/24
Jardins communs tropicaux luxuriants, avec plantations indigènes, irrigation intelligente et récupération des eaux de pluie
Ascenseur Thyssenkrupp
Panneaux solaires photovoltaïques pour les parties communes

Sécurité

Résidence entièrement fermée, avec portails d'entrée automatiques, contrôle d'accès 24h/24 relié à une société de sécurité et vidéosurveillance sur l'ensemble du site. Porte d'entrée blindée avec cylindre de sécurité.

Emplacement

Altos de Puente Romano est l'une des adresses les plus recherchées du Golden Mile : calme et verdoyante, tout en étant à distance de marche de la plage, des commerces et des beach clubs.

Conception et construction

Conception par T10 Arquitectos. Promoteur ABU, agent exclusif NVOGA. Garantie décennale. Les caractéristiques peuvent être ajustées par la direction de projet pendant la construction ; toute modification sera documentée.