Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Marbella – R5453830

Exklusiv bei Marbella Second Home

EARTH MARBELLA

Eine Eckwohnung im ersten Obergeschoss einer Boutique-Neubauanlage mit 28 Wohneinheiten in Altos de Puente Romano, im Herzen der Golden Mile, 750 Meter von Puente Romano entfernt.

Was diese Wohnung auszeichnet, ist die Terrasse: 123 m² unbedeckt, die nahtlos in eine private Dachterrasse mit eigenem Pool und Panoramablick auf das Meer und die Berge übergeht. Keine gemeinsame Dachterrasse, keine Warteschlange am Gemeinschaftspool – Ihr eigener Außenbereich auf dem höchsten Punkt der Immobilie.

Die Immobilie

Die Ecklage sorgt für Licht von mehreren Seiten und bietet außergewöhnliche Privatsphäre. Das offene Wohnkonzept öffnet sich über Technal-Panorama-Schiebetüren zur Terrasse, sodass Innen- und Außenbereich praktisch zu einem Raum werden.

3 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, insgesamt 3 vollwertige Badezimmer
129,31 m² Wohnfläche netto, 154,24 m² Gesamtfläche
Offene Küche mit Essbereich, vollständig ausgestattet mit Gaggenau Serie 200 (Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler), Side-by-Side-Kühlschrank im amerikanischen Stil, Kücheninsel bzw. Halbinsel und nahtlose Arbeitsplatte aus Steinzeug mit Nanotechnologie
Sanitärobjekte von Villeroy & Boch / Geberit, Armaturen von Gessi
Bodenbeläge: schwimmend verlegte Eiche in den Schlafzimmern, großformatiges Feinsteinzeug in den übrigen Räumen
Fußbodenheizung in allen Räumen, individueller Thermostat pro Raum
Aerothermie-Warmwasser mit eigenem Speicher pro Wohneinheit
Kabellose Hausautomation: Klimaanlage und Beleuchtung per Smartphone steuerbar
Vollständig ausgestatteter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Spüle
Einbauschränke, Isolierverglasung, Abstellraum

Ausrichtung: Südwest. Status: Neubau, fertiggestellt, Übergabe August.

Parken und Abstellraum

Zwei private Stellplätze in der Tiefgarage, inklusive Abstellraum und Ladepunkt für Elektrofahrzeuge pro Wohneinheit. Der gesamte Verkehr und das Parken finden unterirdisch statt, sodass die Bodenebene vollständig begrünt und autofrei bleibt.

Resort-Einrichtungen

Die Anlage umfasst 4 Blöcke auf einem Grundstück von 9.057 m², von dem 50 % als Grün- und Freizeitfläche gestaltet sind.

Spa mit Sauna und Hammam
Beheizter Hallenpool und Salzwasser-Außenpool mit Sonnenterrasse
Separater Kinderpool
Modernes Fitnessstudio und Yogaraum
Kinderspielzimmer
Rezeption mit Concierge und 24-Stunden-Sicherheitsdienst
Üppige tropische Gemeinschaftsgärten mit einheimischen Pflanzen, intelligenter Bewässerung und Regenwassernutzung
Aufzug von Thyssenkrupp
Photovoltaik-Solarmodule für die Gemeinschaftsflächen

Sicherheit

Vollständig umzäunte Anlage mit automatischen Einfahrtstoren, 24-Stunden-Zugangskontrolle mit Anbindung an einen Sicherheitsdienst und Videoüberwachung auf dem gesamten Gelände. Panzertür mit Sicherheitszylinder.

Lage

Altos de Puente Romano gehört zu den begehrtesten Adressen an der Golden Mile: ruhig und grün, dennoch in Gehweite zum Strand, zu Geschäften und zu den Strandclubs.

Design und Bau

Design von T10 Arquitectos. Bauträger ABU, alleiniger Vermittler NVOGA. Zehn Jahre Strukturgarantie. Die Spezifikationen können während der Bauphase von der Projektleitung angepasst werden; etwaige Änderungen werden dokumentiert.