Kommercielle Lokaler til salg i Benalmadena, Benalmádena – R4686298

Erhvervslokaler til salg i Las Ventas Shopping Centre, Benalmádena
Beliggenhed: Benalmádena

En enestående mulighed for at erhverve denne imponerende ejendom, beliggende i et af de bedste områder i Benalmádena, omgivet af alle former for faciliteter og med gode transportforbindelser, herunder adgang til motorvejen og let adgang til kysten. Det er kun et kort stykke væk til alt: Arroyo de la Miel shopping centre, hurtig adgang til stranden og Benalmádena by.

BELIGGENHED: Las Ventas Shopping Centre
AREAL: 1.435,70 m² alt i stueetagen
SKØDER: 3 enheder: 2 enheder på 70 m² hver og 1 enhed på 1.295,70 m²
Salgspris for den indvendige enhed og de 2 udvendige enheder: €1,800,000
Fællesudgifter (comunidad): €492,98/måned
Ejendomsskat (IBI): enheden på 1.295,70 m² (€3,796 IBI) og enhederne på 70 m² (€643.55 IBI pr. enhed).

PRIS PR. KVADRATMETER: €1,254/m²

FACADE MOD GADE: 15 løbende meter
INKLUDEREDE FACILITETER:
Strøm og belysning: 45.000 watt
Lysstofrørsbelysning i hele lokalet
Varmt og koldt vand
Gaskedel og installation
Fuldt flisebelagte omklædningsrum til mænd og kvinder
Opvarmet indendørs svømmepool (15 x 8 m, 220 m³)

MULIGHEDER:
• Kontorcenter
• Fitnesscenter, sportscenter, spa, dagpleje, lager, møbellager, restaurant
• Lægecenter, rehabiliterings- og skønhedscenter, klub…
• Møbelbutik eller lignende, byggemarked, belysningsbutik, byggemarked/Do-it-yourself, discountbutik
• OpenCor/Eroski/Carrefour Express…
• Hvis du er interesseret, er virksomheden CENTRO BUCEO BENALMÁDENA S.L. også til salg; pris på forespørgsel. Til salg: 200,000 euro. Virksomheden har alle de nødvendige faglige uddannelseskvalifikationer fra uddannelsesmyndighederne, Handelsmarinen og den andalusiske regerings sportsafdeling samt certificering som dykkerinstruktør i lavt vand fra det regionale landbrugs- og fiskeriministerium. Virksomheden blev grundlagt i 1992, er fuldt operationel med 33 års erfaring og har uddannet tusindvis af kursister.

• Der er mulighed for at købe en tilstødende enhed med 25 parkeringspladser for ca. €870,000. Enheden er ca. 870 kvadratmeter og ligger i kælderen, forbundet internt med vores lokaler.

I overensstemmelse med lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed oplyses forbrugerne hermed om, at de angivne priser ikke inkluderer udgifter forbundet med køb af fast ejendom i henhold til gældende lovgivning (ejendomsoverdragelsesskat 7% eller som fastsat i loven, notargebyrer, tinglysningsgebyrer mv.). Der er ingen mæglerhonorarer ud over salgsprisen.