Kommercielle Lokaler til salg i Centro Internacional, Torrox – R5389510

Storslået erhvervslokale på hjørnet få meter fra havet – Costa del Oro Urbanization (Torrox Costa)
Premium beliggenhed og garanteret synlighed
Beliggende i et af de mest dynamiske og etablerede områder i Torrox, nærmere bestemt i stueetagen af Centro Comercial-B Block i den prestigefyldte Costa del Oro Residential Urbanization. Da der er tale om et hjørnelokale, nyder det godt af en exceptionel synlighed ud mod fælles fodgængerområder med høj gennemstrømning, hvilket garanterer et kontinuerligt udstillingsvindue og en konstant strøm af potentielle kunder.

Rummelig plads og smart fordeling på to niveauer
Ejendommen udmærker sig ved sin storslåede udnyttelse af pladsen og tilbyder uendelige muligheder for enhver type virksomhed takket være sin strukturelle fordeling:
Hovedetage: Den har et officielt bebygget areal på 180.34 kvadratmeter. Det er et åbent, komfortabelt og meget lyst rum, ideelt til kundeservice, produktudstilling eller det primære arbejdsområde.
Underetage med høj kapacitet: En af de største merværdier ved denne ejendom er dens kælderetage. Dette nederste niveau svarer til eller overstiger endda hovedetagen i størrelse, hvilket giver en ekstraordinær ekstra plads, der fordobler lokalets operationelle potentiale.

Mekaniseret forbindelse: For at garantere maksimal logistisk bekvemmelighed er begge etager perfekt forbundet af en praktisk godselevator, hvilket letter overførslen af varer, lager eller tunge møbler fra det ene niveau til det andet uden besvær.

Funktionelt udstyr og serviceområder
Lokalerne er fuldt tilpasset til at påbegynde aktivitet eller til at blive skræddersyet til dine specifikke behov, herunder:

Baglokale: Et reserveret og uafhængigt rum i det bagerste område, ideelt til et administrationskontor, lager med hurtig adgang eller ordreforberedelse.

Komplet badeværelse: Privat sanitært udstyr i perfekt stand til gavn for både personale og kunder.

Automatiske gitre: Garanteret komfort og sikkerhed takket være de motoriserede udvendige lukninger, som letter den daglige åbning og lukning af forretningen med et tryk på en knap.

En robust, alsidig og strategisk placeret ejendom, designet til iværksættere, der ønsker at løfte deres forretningskvalitet og besidde en generøs lager- og udstillingsplads i hjertet af Costa del Sol.

Anslåede omkostninger, der betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesafgift (ITP), (Lov 5/2021 om overdragne skatter), hvis maksimale generelle sats er 7%. Beskatningsgrundlaget skal være den højeste værdi mellem den skødede pris og den matrikulære referenceværdi (art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan finde anvendelse afhængigt af købers personlige forhold. Udgifter til offentligt skøde og tinglysningsgebyrer i Property Registry er reguleret af officiel takst (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989) respektivt. Anslået vejledende mellem €500 og €2,000 for notaromkostninger og mellem €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer. Administrativt bureau (hvis det rekvireres frivilligt, frie salærer): Anslået mellem €300 og €500. Kommunale værditilvækstafgifter (IIVTNU) betales af sælger (art. 104 TRLRHL). Anslået samlet pris for køber: €935,000. Dette estimat ‌er ‌vejledende ‌og ‌gives ‌i overensstemmelse ‌med ‌art. 20.1. ‌c) TRLGDCU. Det endelige beløb ‌vil afhænge ‌af ‌de ‌specifikke omstændigheder ved transaktionen ‌og ‌køberen. ‌Mæglersalær ‌betales ‌af ‌sælger. ‌SDM.