Bedrijfsgebouwen te koop in Centro Internacional, Torrox – R5389510

Prachtig hoekcommercieel pand op enkele meters van de zee – Urbanisatie Costa del Oro (Torrox Costa)

Uitstekende locatie en gegarandeerde zichtbaarheid
Gelegen in een van de meest dynamische en gevestigde gebieden van Torrox, specifiek op de begane grond van het Centro Comercial-B Block binnen de prestigieuze woonurbanisatie Costa del Oro. Als hoekpand biedt het een uitzonderlijke zichtbaarheid op de gemeenschappelijke voetgangerstoegangen met veel voetgangersverkeer, wat zorgt voor een continue etalage en een constante stroom van potentiële klanten.

Ruime ruimte en slimme indeling over twee niveaus
Het pand valt op door het magnifieke gebruik van de ruimte en biedt door de constructieve indeling eindeloze mogelijkheden voor elk type bedrijf:
Hoofdverdieping: Het heeft een officieel bebouwd oppervlak van 180,34 vierkante meter. Het is een open, comfortabele en zeer lichte ruimte, ideaal voor klantenservice, productpresentatie of als hoofdwerkruimte.
Onderverdieping met grote capaciteit: Een van de grootste toegevoegde waarden van dit pand is de kelderverdieping. Deze lagere verdieping is even groot als of zelfs iets groter dan de hoofdverdieping, wat een buitengewone extra ruimte biedt die het operationele potentieel van het pand verdubbelt.

Gemechaniseerde verbinding: Voor maximaal logistiek gemak zijn beide verdiepingen perfect verbonden door een praktische goederenlift, die het moeiteloos verplaatsen van koopwaar, voorraad of zware meubels van de ene naar de andere verdieping mogelijk maakt.

Functionele uitrusting en servicegebieden
Het pand is volledig geschikt om direct in gebruik te nemen of om op maat te maken voor uw specifieke wensen, en omvat onder meer:

Achterruimte: Een afgescheiden en onafhankelijke ruimte aan de achterzijde, ideaal als kantoor voor de leiding, opslag met snelle toegang of orderafhandeling.

Volledige badkamer: Privé sanitair in perfecte staat, bestemd voor zowel personeel als klanten.

Automatische rolluiken: Comfort en veiligheid dankzij de gemotoriseerde buitenafsluitingen, die het dagelijks openen en sluiten van de zaak met één druk op de knop vergemakkelijken.

Een robuust, veelzijdig en strategisch gelegen pand, ontworpen voor ondernemers die de kwaliteit van hun bedrijf willen verhogen en over een ruime opslag- en presentatieruimte in het hart van de Costa del Sol willen beschikken.

Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, overdrachtsbelasting), (Wet 5/2021 op overgedragen belastingen), waarvan het maximale algemene tarief 7% bedraagt. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de koopprijs in de akte en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte (escritura) en de inschrijving in het Registro de la Propiedad (hypotheekkantoor) worden respectievelijk geregeld door het officiële tarief (KB 1426/1989) en (KB 1427/1989). Richtlijn voor notariskosten: geschat tussen €500 en €2.000, en voor kosten van het hypotheekkantoor: geschat tussen €250 en €1.500. Administratiekantoor (indien vrijwillig ingeschakeld, kosteloze honoraria): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke belasting op waardestijging van grond (IIVTNU, plusvalía) is voor rekening van de verkoper (art. 104 TRLRHL). Geschat totaal kosten voor de koper: €935.000. Deze raming dient ter oriëntatie en is opgesteld overeenkomstig art. 20.1. c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. SDM.