Liiketila myytävänä, Centro Internacional, Torrox – R5389510

Upea kulmaliiketila vain muutaman metrin päässä merestä – Costa del Oro Urbanization (Torrox Costa)
Premium-sijainti ja taattu näkyvyys
Sijaitsee yhdellä Torrox dynaamisimmista ja vakiintuneimmista alueista, tarkalleen ottaen Centro Comercial-B Block -rakennuksen katutasossa arvostetussa Costa del Oro Residential Urbanization -kohteessa. Kulmaliiketilana se tarjoaa poikkeuksellisen näkyvyyden vilkkaille jalankulkualueille, mikä takaa jatkuvan näyteikkunanäkyvyyden ja tasaisen potentiaalisten asiakkaiden virran.

Runsaasti tilaa ja älykäs jakautuminen kahteen tasoon
Kiinteistö erottuu edukseen tilankäytöllään, tarjoten loputtomia mahdollisuuksia mille tahansa liiketoiminnalle rakenteellisen jakautumisensa ansiosta:
Pääkerros: Virallinen rakennusala on 180.34 neliömetriä. Se on avara, mukava ja erittäin valoisa tila, joka on ihanteellinen asiakaspalveluun, tuotteiden esittelyyn tai pääasialliseksi työskentelyalueeksi.
Suurikapasiteettinen alakerta: Yksi tämän kiinteistön suurimmista lisäarvoista on sen kellarikerros. Tämä alempi taso on kooltaan vastaava tai jopa hieman suurempi kuin pääkerros, tarjoten poikkeuksellista lisätilaa, joka kaksinkertaistaa liiketilan toiminnallisen potentiaalin.

Mekaaninen yhteys: Maksimaalisen logistisen mukavuuden takaamiseksi molemmat kerrokset on yhdistetty täydellisesti käytännöllisellä tavarahissillä, mikä helpottaa tavaroiden, varaston tai raskaiden kalusteiden siirtämistä tasolta toiselle vaivattomasti.

Toiminnalliset varusteet ja palvelualueet
Liiketila on täysin valmis toiminnan aloittamiseen tai räätälöitävissä tarpeisiisi, sisältäen:

Takahuone: Suojattu ja itsenäinen tila takaosassa, ihanteellinen hallintotoimistoksi, nopean pääsyn varastoksi tai tilausten valmisteluun.

Täysi kylpyhuone: Yksityiset saniteettitilat täydellisessä kunnossa sekä henkilökunnan että asiakkaiden käyttöön.

Automaattiset rullakaihtimet: Taattu mukavuus ja turvallisuus moottoroitujen ulkosulkujen ansiosta, jotka helpottavat yrityksen päivittäistä avaamista ja sulkemista napin painalluksella.

Vankka, monikäyttöinen ja strategisesti sijaitseva kiinteistö, joka on suunniteltu yrittäjille, jotka haluavat nostaa liiketoimintansa laatua ja omistaa runsaasti varasto- ja esittelytilaa Costa del Sol sydämessä.

Arvioidut ostajan maksettavaksi tulevat kulut: Kaupasta on suoritettava varainsiirtovero (ITP), (Laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohjana käytetään korkeampaa arvoa kauppakirjaan merkityn hinnan ja kiinteistörekisterin viitearvon välillä (art. 10 TRLITPAJD). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan kulut ja rekisteröintimaksut Property Registry -rekisteriin määräytyvät virallisten taksojen (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989) mukaisesti. Arvioitu ohjeellinen hinta on 500 € – 2,000 € notaarikuluille ja 250 € – 1,500 € rekisteröintimaksuille. Hallinnollinen toimisto (jos vapaaehtoisesti palkattu, vapaat palkkiot): Arviolta 300 € – 500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU) kulut maksaa myyjä (art. 104 ‌TRLRHL). ‌Arvioitu ‌kokonaiskustannus ‌ostajalle: ‌935,000 €. ‌Tämä ‌arvio on ‌ohjeellinen ja se annetaan art. ‌20.1. c) ‌TRLGDCU ‌mukaisesti. ‌Lopullinen summa riippuu kaupan ‌erityisolosuhteista ‌ja ‌ostajasta. ‌Välityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä. ‌SDM.