Grunde til salg i Ronda – R5227981

Storslået landejendom (finca) til salg, beliggende i en privilegeret enklave mellem Sierra de Grazalema og Serranía de Ronda. En unik ejendom, der kombinerer fritid, landbrugsbrug og en enestående investeringsmulighed med høj rentabilitet.


Boligen: Ejendommen omfatter et 120 m2 stuehus (cortijo), fuldstændig renoveret og i storslået stand. Konstruktionen er intelligent opdelt i 2 uafhængige boliger, begge møblerede og klar til indflytning.

Indretning pr. bolig: Rummelig opholds- og spisestue med pejs, to soveværelser med indbyggede skabe og et komplet badeværelse.

Ideel til familiebrug eller til drift af landdistriktsturisme.

Jorden og de udendørs arealer:

Areal: 24 hektar frugtbar jord.


Afgrøder: Ejendommen er i øjeblikket primært dedikeret til korn, men har også oliventræer, mandeltræer og vinmarker, hvilket gør den velegnet til enhver form for plantage.



Ressourcer: Der er tilsluttet offentligt vand og elektricitet, samt flere vandløb, der løber gennem ejendommen, og hundrede år gamle eukalyptustræer.


Ekstra faciliteter: To separate lagerbygninger på i alt 100 m2, perfekte til opbevaring eller maskiner.

Beliggenhed: Fremragende logistik med nem adgang til hovedvejen A-374. Beliggende mindre end 5 minutter i bil fra Montecorto og kun 15 minutter fra den historiske by Ronda.


En ejendom, der betaler sig selv takket være sit energi- og landbrugspotentiale. Kontakt os for flere detaljer!

Anslåede omkostninger, der betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesafgift (ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), hvis maksimale generelle sats er 7%. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste værdi mellem den skødede købspris og den matrikulære referenceværdi (art. 10 TRLITPAJD). Reducerede skattesatser kan finde anvendelse afhængigt af købers personlige forhold.
Omkostningerne til det offentlige skøde og registrering i Land Registry er reguleret af officielle takster (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Anslåede omkostninger ligger mellem 500 € og 2.000 € for notargebyrer og mellem 250 € og 1.500 € for Land Registry-gebyrer.
Gebyrer til administrativt bureau (hvis frivilligt indgået, med frit aftalte gebyrer): anslået til mellem 300 € og 500 €.
Den kommunale kapitalvindingsskat (IIVTNU) betales af sælger (art. 104 TRLRHL).
Anslået samlet omkostning for køber: ‌702.900€
Dette ‌estimat ‌er ‌kun ‌vejledende og ‌gives ‌i overensstemmelse ‌med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det ‌endelige beløb ‌vil ‌afhænge ‌af de specifikke omstændigheder ‌ved ‌transaktionen ‌og ‌køberen.
Mægler-/formidlingsgebyrer ‌betales ‌af ‌sælger.

VOA