Fritliggende Villa til salg i Coín – R5539021

Beliggende i den rolige landdistrikt Moreta tilbyder denne charmerende landejendom med AFO en fremragende mulighed for at nyde den afslappede middelhavslivsstil, omgivet af natur, privatliv og smukke udsigter over landskabet.

Grunden udgør imponerende 12.074 m² og er overvejende flad, hvilket giver masser af plads og potentiale. Uanset om du ønsker at etablere en mindre landbrugsejendom, holde heste, dyrke din egen frugt og grøntsager eller blot nyde en generøs have og udendørs område, er mulighederne her talrige. Grunden byder desuden på en smuk, veletableret have, modne træer og palmer, som skaber en yderst privat og rolig atmosfære.

Det enetages hus er fyldt med karakter og charme, med attraktive arkitektoniske detaljer som hvælvede lofter, synlige træbjælker og smukke messingbeslag. Det samlede indtryk er varmt, hyggeligt og imødekommende. Boligen består af en rummelig stue med en flot brændeovn, et åbent spisekøkken, to soveværelser, to badeværelser (et med eget badeværelse), entré og diverse skabsrum. Der findes desuden et ekstra depotrum, som i øjeblikket anvendes som tredje soveværelse, og som vil have gavn af yderligere renovering.

Et af ejendommens højdepunkter er den overdækkede terrasse med udsigt over swimmingpoolen, som giver et dejligt sted at slappe af og nyde omgivelserne. Der er også en charmerende indhegnet gård, et særligt attraktivt element og den ideelle ramme for udendørs middage og underholdning af venner og familie.

Udendørs har ejendommen en swimmingpool, carport, træredskabsskur og en elektrisk indkørselsport, der fører til en lang, attraktiv indkørsel i stemplet beton.

Yderligere faciliteter omfatter aircondition, centralvarme med radiatorer og fællesvandforsyning. Adgangsforholdene er meget gode, idet kun de sidste 600 meter går ad en flad landevej af god kvalitet.

Trods sin rolige og private beliggenhed på landet ligger ejendommen praktisk placeret blot 10 minutters kørsel fra Coín, hvor du finder et bredt udvalg af butikker, supermarkeder, caféer, barer og restauranter, herunder Carrefour, Mercadona og Lidl. Málaga by, den internationale lufthavn og Costa del Solens strande ligger alle cirka 35 minutter væk.

En ejendom fuld af karakter, med plads, privatliv og enorme udviklingsmuligheder. Uanset om du søger et permanent familiehjem, et landligt tilflugtssted, en landbrugsejendom eller et feriehus med udlejningspotentiale, er dette en fantastisk mulighed for at nyde landlivet uden at være for langt fra dagligdagens faciliteter.

Mæglervirksomheden handler for egen regning og som agent for sælger og oplyser følgende:

1. Oplysningerne om den ovenfor udbudte ejendom er kun ment som en generel vejledning for potentielle købere og udgør hverken helt eller delvist et tilbud eller en kontrakt. Oplysningerne gives alene til orientering og er ikke en del af nogen kontraktmæssig aftale.

2. Der er gjort alt for at sikre, at oplysningerne i denne annonce er korrekte og så pålidelige som muligt. Oplysningerne kan dog være genstand for fejl, udeladelser, ændringer, tilgængelighed eller tilbagetrækning uden forudgående varsel.

3. Enhver potentiel køber bør selv sikre sig rigtigheden af hver enkelt oplysning ved at foretage egne besigtigelser, undersøgelser, forespørgsler og synsforretninger, enten personligt eller gennem en juridisk repræsentant.

4. Alle oplysninger fremsættes uden ansvar fra ejendomsmægleren eller sælgeren.

5. Ingen af oplysningerne heri bør tillægges betydning som faktiske erklæringer eller fremstillinger.

6. Hverken ejendomsmægleren eller nogen person ansat hos eller handlende på vegne af ejendomsmægleren har beføjelse til at fremsætte nogen form for erklæring eller garanti vedrørende denne ejendom.

7. Intet i disse oplysninger skal anses for at være en erklæring om, at ejendommen er i god stand eller forfatning, eller at nogen installationer, systemer eller apparater fungerer. Potentielle købere opfordres til personligt at besigtige ejendommen for at kontrollere dens tilstand.

8. Fotografierne er udelukkende til brug for Med Homes SL. Billederne er kun til illustration og kan kun vise visse dele og aspekter af ejendommen, som de så ud på optagelsestidspunktet. Der bør ikke drages nogen konklusioner om dele af ejendommen, som ikke er vist på fotografierne.

9. Angivne arealer, mål og afstande er ca.-angivelser og er hentet fra ejendommens dokumentation.

10. Henvisninger til ombygninger, tilbygninger eller tilladt anvendelse må ikke opfattes som en erklæring om, at de nødvendige byggetilladelser, godkendelser efter bygningsreglementet, fredningsgodkendelser eller andre påkrævede tilladelser er indhentet.

11. Alle omkostninger og skatter i forbindelse med købet af ejendommen er købers ansvar og er ikke inkluderet i salgsprisen. Disse kan omfatte moms (VAT på 10% eller 21%) eller ejendomsoverdragelsesskat (ITP på 7%), afhængigt af transaktionens art, samt stempelafgift (AJD på 1,2%), notargebyrer, tinglysningsafgifter og eventuelle omkostninger til juridisk bistand.

12. Mæglerhonorar er inkluderet i salgsprisen.