Fritliggende Villa til salg i South of spain, Coín – R5539858

FRITLIGGENDE VILLA MED PRIVAT SWIMMINGPOOL I SIERRA GORDA, COÍN

Nyd den mediterrane livsstil i denne frittliggende villa beliggende i det eftertragtede boligområde Sierra Gorda i Coín. En charmerende ejendom med generøse udendørsarealer og en behagelig indretning i ét plan.

Ejendommen ligger på en grund på 615 m² og har tre soveværelser, to badeværelser, et walk-in-closet, et adskilt køkken, en entré og en rummelig stue med spisestue, som har en pejs og smukke træloft, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære.

Køkkenet har godt naturligt lys, plads til et spisebord og et adskilt bryggers. Den indglasede veranda giver et ekstra opholdsrum, hvor man kan slappe af og nyde udsigten til swimmingpoolen.

Udenfor finder du en privat swimmingpool på 32 m², terrasser, anlagte haveområder og en pergola, som er perfekt til udendørs spisning eller til at slappe af i skyggen. Ejendommen har desuden privat parkering uden for vejen inden for grunden.

Et ideelt hjem for dem, der søger privatliv, uafhængighed og en række indendørs og udendørs rum at nyde den mediterrane livsstil i.

Kontakt os for yderligere oplysninger eller for at aftale en visning.

Anslåede omkostninger, som købers betaler: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesafgiften ITP (overdragelsesafgift for ejendomme, jf. lov 5/2021 om tildelte skatter), hvor den maksimale standardsats er 7 procent. Beskatningsgrundlaget er den højere af prisen angivet i skødet og den katastrale referenceværdi (artikel 10 i den konsoliderede tekst af loven om ejendomsoverdragelsesafgift og retsgebyrer). Reducerede satser kan finde anvendelse afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne til den notarielle akt og tinglysning i Registro de la Propiedad er reguleret af de officielle gebyrskemaer i henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989. Et vejledende skøn er mellem 500 og 2.000 € for notargebyrer og mellem 250 og 1.500 € for tinglysningsgebyrer. Administrativ bistand (hvis det vælges frivilligt, er gebyrerne efter bureauets skøn): Anslået omkostning mellem 300 og 500 €. Kommunal kapitalgevinstskat (IIVTNU) betales af sælgeren (artikel 104 i TRLRHL). Anslået samlet omkostning for køber: 643.500€. Dette skøn er vejledende og er givet i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige beløb afhænger af de specifikke omstændigheder ved handlen og køber. Mæglerhonorar betales af sælger. BTR