Freistehende Villa zum Verkauf in Coín – R5539021

In der friedlichen Landschaft von Moreta gelegen bietet dieses charmante Landhaus mit AFO eine hervorragende Gelegenheit, den entspannten mediterranen Lebensstil zu genießen, umgeben von Natur, Privatsphäre und schöner Landschaft. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 12.074 m² überwiegend ebenes Land und bietet viel Platz und Potenzial. Ob Sie einen kleinen Landwirtschaftsbetrieb aufbauen, Pferde halten, eigenes Obst und Gemüse anbauen oder einfach einen großzügigen Garten und Außenbereich genießen möchten, die Möglichkeiten sind hier vielfältig. Das Grundstück verfügt außerdem über einen schönen, etablierten Garten, alte Bäume und Palmen, die eine wunderbar private und ruhige Umgebung schaffen.

Das eingeschossige Haus ist voller Charakter und Charme und besitzt attraktive architektonische Merkmale wie Gewölbedecken, sichtbare Holzbalken und schöne Messingbeschläge. Die Gesamtwirkung ist warm, gemütlich und einladend. Die Wohnfläche umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit einem schönen Kaminofen, einen offenen Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit eigenem Bad), einen Flur und verschiedene Abstellschränke. Außerdem gibt es einen zusätzlichen Abstellraum, der derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt wird und von einer weiteren Renovierung profitieren würde.

Eines der Highlights der Immobilie ist die überdachte Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool, die einen schönen Ort zum Entspannen und Genießen der Umgebung bietet. Ebenso gibt es einen charmanten, geschlossenen Innenhof, ein besonders attraktives Merkmal und der ideale Rahmen für Essen im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen Swimmingpool, einen Carport, eine Holzgartenhütte und ein elektrisches Einfahrtstor, das zu einer langen, attraktiven Einfahrt aus gestampftem Beton führt.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Klimaanlage, eine Zentralheizung mit Heizkörpern und eine Gemeinschaftswasserversorgung. Die Erreichbarkeit ist sehr gut, lediglich die letzten 600 Meter führen über einen gut befestigten, ebenen Feldweg.

Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage auf dem Land befindet sich die Immobilie mit nur 10 Minuten Fahrzeit nach Coín in günstiger Lage. Dort finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Cafés, Bars und Restaurants, darunter Carrefour, Mercadona und Lidl. Die Stadt Málaga, der internationale Flughafen und die Strände der Costa del Sol sind jeweils etwa 35 Minuten entfernt.

Eine Immobilie voller Charakter, die Platz, Privatsphäre und enormes Potenzial bietet. Ob Sie ein dauerhaftes Familienheim, einen Landrückzugsort, einen kleinen Landwirtschaftsbetrieb oder ein Ferienhaus mit Vermietungspotenzial suchen, dies ist eine wunderbare Gelegenheit, das Landleben zu genießen, ohne von alltäglichen Annehmlichkeiten weit entfernt zu sein.

Der Makler erklärt in eigenem Namen sowie als Vertreter des Verkäufers Folgendes:

1. Die Angaben zu der oben angebotenen Immobilie dienen ausschließlich als allgemeine Orientierung für potenzielle Käufer und stellen weder ganz noch teilweise ein Angebot oder einen Vertrag dar. Die Informationen dienen nur der Orientierung und sind nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.

2. Es wurde große Sorgfalt darauf verwendet, dass die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen korrekt und so zuverlässig wie möglich sind. Die Angaben können jedoch Fehler, Auslassungen, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einen Rückzug ohne vorherige Ankündigung unterliegen.

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5. Keine der hierin enthaltenen Aussagen sollte als Tatsachenbehauptung oder Zusicherung verstanden werden.

6. Weder der Immobilienmakler noch eine für ihn tätige oder in seinem Auftrag handelnde Person ist befugt, in Bezug auf diese Immobilie irgendeine Zusicherung oder Gewährleistung abzugeben.

7. Nichts in diesen Angaben gilt als Aussage darüber, dass sich die Immobilie in gutem baulichem Zustand befindet oder dass Versorgungs-, Technik- oder Haushaltsgeräte funktionsfähig sind. Künftigen Käufern wird empfohlen, die Immobilie persönlich zu besichtigen, um ihren Zustand zu überprüfen.

8. Die Fotos sind ausschließlich für die Nutzung durch Med Homes SL bestimmt. Die Bilder dienen nur der Veranschaulichung und zeigen möglicherweise nur bestimmte Teile und Aspekte der Immobilie zum Zeitpunkt der Aufnahme. Hinsichtlich nicht abgebildeter Teile der Immobilie sollten keine Annahmen getroffen werden.

9. Sämtliche angegebenen Flächen, Maße oder Entfernungen sind ungefähr und wurden den Unterlagen der Immobilie entnommen.

10. Hinweise auf Umbauten, Erweiterungen oder zulässige Nutzungen sind nicht als Erklärung zu verstehen, dass die erforderlichen Baugenehmigungen, bauaufsichtlichen Zulassungen, Denkmalschutzgenehmigungen oder sonstigen erforderlichen Genehmigungen vorliegen.

11. Sämtliche mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Kosten und Steuern gehen zulasten des Käufers und sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Dazu können Mehrwertsteuer (MwSt. mit 10 % oder 21 %) oder Grunderwerbsteuer (ITP mit 7 %) je nach Art des Geschäfts gehören, ebenso Stempelsteuer (AJD mit 1,2 %), Notarkosten, Grundbuchgebühren und etwaige Rechtsberatungskosten.

12. Maklerprovisionen sind im Verkaufspreis enthalten.