Vrijstaande Villa te koop in Coín – R5539021

Gelegen in de rustige landelijke omgeving van Moreta biedt deze charmante landelijke woning met AFO (asimilado fuera de ordenación, een status voor bestaande bebouwing die niet voldoet aan de huidige bouwvoorschriften) een uitstekende kans om te genieten van de ontspannen mediterrane levensstijl, omringd door natuur, privacy en prachtig landschap.

Met een indrukwekkend perceel van 12.074 m² grotendeels vlak terrein biedt de woning veel ruimte en potentieel. Of u nu een kleine boerderij wilt opzetten, paarden wilt houden, uw eigen fruit en groente wilt verbouwen, of gewoon wilt genieten van een royale tuin en buitenruimte, de mogelijkheden zijn hier ruim voorhanden. Het terrein beschikt ook over een mooie, volgroeide tuin, oude bomen en palmbomen, wat zorgt voor een bijzonder besloten en rustige omgeving.

De eengezinswoning op één verdieping is vol karakter en charme, met aantrekkelijke architectonische elementen zoals gewelfde plafonds, zichtbare houten balken en mooie messing beslag. De algehele sfeer is warm, gezellig en uitnodigend. De woning bestaat uit een ruime woonkamer met een mooie houtkachel, een open eetkamer en keuken, twee slaapkamers, twee badkamers (waarvan één met eigen badkamer), een hal en diverse bergruimten. Daarnaast is er een extra berging, die momenteel als derde slaapkamer wordt gebruikt en die baat zou hebben bij verdere renovatie.

Een van de hoogtepunten van de woning is de overdekte patio met uitzicht op het zwembad, een prachtige plek om te ontspannen en van de omgeving te genieten. Ook is er een charmante besloten binnenplaats, een bijzonder aantrekkelijk element en de ideale plek voor buitenmaaltijden en het ontvangen van vrienden en familie.

Buiten beschikt de woning over een zwembad, een carport, een houten tuinhuisje en een elektrische toegangspoort naar een lange, aantrekkelijke oprit van gestempeld beton.

Verder beschikt de woning over airconditioning, centrale verwarming met radiatoren en een gemeenschappelijke watervoorziening. De bereikbaarheid is zeer goed; alleen de laatste 600 meter loopt over een goed geasfalteerd, vlak landweggetje.

Ondanks de rustige en besloten ligging op het platteland is de woning gunstig gelegen, slechts een autorit van 10 minuten van Coín, waar u een ruime keuze aan winkels, supermarkten, cafés, bars en restaurants vindt, waaronder Carrefour, Mercadona en Lidl. De stad Málaga, de internationale luchthaven en de stranden van de Costa del Sol zijn allemaal ongeveer 35 minuten rijden verwijderd.

Een woning vol karakter, met ruimte, privacy en enorm potentieel. Of u nu op zoek bent naar een permanente gezinswoning, een landelijk retraitehuis, een kleine boerderij of een vakantiewoning met verhuurpotentieel, dit is een prachtige kans om landelijk te wonen zonder ver van de dagelijkse voorzieningen verwijderd te zijn.

The Listing agent for itself and as agent for the vendor gives notice that:

1. The details relating to the property offered above are intended only as a general guide for prospective buyers and do not constitute, in whole or in part, an offer or contract. The information is provided for guidance purposes only and does not form part of any contractual agreement. 2. Every effort has been made to ensure that the information contained in this advertisement is accurate and as reliable as possible. However, the details may be subject to errors, omissions, changes, availability or withdrawal without prior notice. 3. Any prospective buyer should satisfy themselves as to the accuracy of each statement by carrying out their own inspections, searches, enquiries and surveys, either personally or through a legal representative. 4. All statements are made without responsibility on the part of the estate agent or the vendor. 5. None of the statements contained herein should be relied upon as statements or representations of fact. 6. Neither the estate agent nor any person employed by or acting on behalf of the estate agent has authority to make any representation or warranty whatsoever in relation to this property. 7. Nothing contained in these particulars shall be deemed to be a statement that the property is in good repair or condition, or that any services, systems or appliances are in working order. Prospective purchasers are advised to inspect the property personally to verify its condition. 8. The photographs are for the exclusive use of Med Homes SL. The images are provided for illustrative purposes only and may show only certain parts and aspects of the property at the time the photographs were taken. No assumptions should be made regarding any parts of the property not shown in the photographs. 9. Any areas, measurements or distances stated are approximate and have been taken from the property's documentation. 10. Any reference to alterations, extensions or permitted use should not be taken as a statement that the necessary planning permissions, building regulations approvals, listed building consents or any other required authorisations have been obtained. 11. All costs and taxes arising from and associated with the purchase of the property are the responsibility of the purchaser and are not included in the sale price. These may include Value Added Tax (VAT at 10% or 21%) or Property Transfer Tax (ITP at 7%), depending on the nature of the transaction, as well as Stamp Duty (AJD at 1.2%), Notary fees, Land Registry fees and any legal representation costs. 12. Agency fees are included in the sale price.