Villa til salgs i Coín – R5539021

Beliggende i den rolige landsbygda i Moreta byr denne sjarmerende landeiendommen, med AFO (asimilado fuera de ordenación, en spansk betegnelse for eldre bygninger som ikke fullt ut oppfyller dagens regelverk), på en utmerket mulighet til å nyte den avslappede middelhavslivsstilen, omgitt av natur, privatliv og vakre utsikter over landskapet.

Eiendommen har et imponerende areal på 12,074m² med hovedsakelig flatt terreng, og gir god plass og stort potensial. Enten du ønsker å etablere et lite gårdsbruk, holde hester, dyrke egen frukt og grønnsaker, eller ganske enkelt nyte en romslig hage og uteareal, er mulighetene her mange. Tomten har også en vakker, etablert hage, modne trær og palmer, som skaper et herlig privat og rolig miljø.

Enetasjes huset er fullt av karakter og sjarm, med attraktive arkitektoniske detaljer som hvelvede tak, synlige trebjelker og vakre messingbeslag. Helhetsinntrykket er varmt, hjemlig og innbydende. Boligen består av en romslig stue med en flott peisovn for vedfyring, et åpent spisekjøkken, to soverom, to bad (ett med eget bad), gang og flere oppbevaringsskap. I tillegg finnes et ekstra lagerrom, som for øyeblikket brukes som tredje soverom, og som vil tjene på ytterligere oppussing.

Et av høydepunktene ved eiendommen er den overbygde terrassen med utsikt over svømmebassenget, som gir et herlig sted å slappe av og nyte omgivelsene. Det finnes også en sjarmerende innhegnet gårdsplass, et særlig attraktivt trekk og det ideelle stedet for utendørs måltider og å underholde venner og familie.

Utendørs har eiendommen et svømmebasseng, carport, trebod i hagen og en elektrisk inngangsport som fører til en lang, attraktiv innkjørsel med preget betong.

Videre har eiendommen luftkondisjonering, sentralvarme med radiatorer og felles vannforsyning. Tilkomsten er svært god, med bare de siste 600 meterne langs en godt vedlikeholdt, flat landevei.

Til tross for den fredelige og private beliggenheten på landsbygda, ligger eiendommen praktisk til, bare 10 minutters kjøring fra Coín, der du finner et stort utvalg av butikker, supermarkeder, kafeer, barer og restauranter, blant annet Carrefour, Mercadona og Lidl. Málaga by, den internasjonale flyplassen og strendene på Costa del Sol ligger alle omtrent 35 minutter unna.

En eiendom full av karakter, som gir plass, privatliv og enormt potensial. Enten du leter etter et permanent familiehjem, et landlig tilfluktssted, et lite gårdsbruk eller en feriebolig med utleiepotensial, er dette en fantastisk mulighet til å nyte landlivet uten å være for langt unna dagligvarer og tjenester.

Annonseringsmegleren, for seg selv og som megler for selger, gjør oppmerksom på følgende: 1. Opplysningene om eiendommen som tilbys ovenfor er kun ment som en generell veiledning for potensielle kjøpere og utgjør ikke, helt eller delvis, et tilbud eller en kontrakt. Informasjonen er kun veiledende og er ikke en del av noen kontraktsmessig avtale. 2. Det er gjort alt for å sikre at informasjonen i denne annonsen er korrekt og så pålitelig som mulig. Opplysningene kan likevel være gjenstand for feil, utelatelser, endringer, tilgjengelighet eller tilbaketrekking uten forutgående varsel. 3. Enhver potensiell kjøper bør forsikre seg om at hver enkelt opplysning er korrekt ved å gjennomføre egne besiktigelser, undersøkelser, forespørsler og takster, enten personlig eller gjennom en juridisk representant. 4. Alle opplysninger er gitt uten ansvar fra eiendomsmegleren eller selgeren. 5. Ingen av opplysningene i dette dokumentet skal legges til grunn som utsagn eller framstillinger av faktiske forhold. 6. Verken eiendomsmegleren eller noen person ansatt av eller som handler på vegne av eiendomsmegleren har myndighet til å gi noen framstilling eller garanti av noe slag i forbindelse med denne eiendommen. 7. Ingenting i disse opplysningene skal anses som en erklæring om at eiendommen er i god stand, eller at tjenester, systemer eller hvitevarer fungerer. Potensielle kjøpere oppfordres til å besiktige eiendommen personlig for å kontrollere tilstanden. 8. Fotografiene er kun til eksklusiv bruk for Med Homes SL. Bildene er kun ment som illustrasjon og viser kanskje bare enkelte deler og sider av eiendommen slik den så ut da fotografiene ble tatt. Det bør ikke gjøres antakelser om deler av eiendommen som ikke vises på fotografiene. 9. Oppgitte arealer, mål og avstander er omtrentlige og er hentet fra eiendommens dokumentasjon. 10. Eventuelle henvisninger til endringer, tilbygg eller tillatt bruk skal ikke tolkes som en bekreftelse på at nødvendige reguleringstillatelser, godkjenninger etter bygningsforskrifter, fredningsvedtak eller andre nødvendige tillatelser er innhentet. 11. Alle kostnader og avgifter knyttet til kjøpet av eiendommen er kjøperens ansvar og er ikke inkludert i salgsprisen. Dette kan omfatte merverdiavgift (VAT, 10 % eller 21 %) eller overdragelsesskatt (ITP, 7 %), avhengig av transaksjonens art, samt dokumentavgift (AJD, 1,2 %), notarhonorar, tinglysingsgebyr og eventuelle kostnader til juridisk representasjon. 12. Meglerhonorar er inkludert i salgsprisen.