Fristående villa till salu i Coín – R5539021

Beläget i den lugna landsbygden i Moreta erbjuder detta charmiga lantställe med AFO en utmärkt möjlighet att njuta av den avslappnade medelhavslivsstilen, omgivet av natur, avskildhet och vackra landskapsvyer.

Tomten omfattar imponerande 12,074m² till största delen plan mark och erbjuder gott om utrymme och potential. Oavsett om du vill skapa ett mindre jordbruk, hålla hästar, odla egna frukter och grönsaker eller helt enkelt njuta av en generös trädgård och utomhusyta, finns här stora möjligheter. Tomten har dessutom en vacker, etablerad trädgård, mogna träd och palmer, vilket skapar en underbart privat och stillsam miljö.

Enplanshuset är fullt av karaktär och charm, med attraktiva arkitektoniska detaljer som kupolformade tak, synliga trädbjälkar och vackra mässingsbeslag. Helhetsintrycket är varmt, mysigt och välkomnande. Bostaden består av ett rymligt vardagsrum med en fin braskamin, en öppen matplats och kök, två sovrum, två badrum (ett med eget badrum), hall samt flera förrådsskåp. Det finns dessutom ett extra förråd, som för närvarande används som tredje sovrum och som skulle gynnas av ytterligare renovering.

Ett av fastighetens höjdpunkter är den övertäckta terrassen med utsikt över poolen, som erbjuder en härlig plats för avkoppling och njutning av omgivningarna. Det finns även en charmig innergård, ett särskilt attraktivt inslag och den perfekta miljön för utomhusmiddagar och för att underhålla vänner och familj.

Utomhus har fastigheten en pool, carport, trädgårdsbod i trä och en elektrisk entrégrind som leder till en lång, attraktiv infart av stämplad betong.

Övriga egenskaper inkluderar luftkonditionering, centralvärme med radiatorer och en gemensam vattenförsörjning. Tillgängligheten är mycket god, med endast de sista 600 metrarna längs en väl underhållen, plan landsvägsväg av god kvalitet.

Trots det lugna och avskilda läget på landsbygden ligger fastigheten bekvämt bara en 10 minuters bilresa från Coín, där du hittar ett stort utbud av butiker, snabbköp, caféer, barer och restauranger, bland annat Carrefour, Mercadona och Lidl. Málagas stadskärna, den internationella flygplatsen och Costa del Sols stränder ligger alla cirka 35 minuter bort.

En fastighet full av karaktär, som erbjuder utrymme, avskildhet och enorm potential. Oavsett om du söker ett permanent familjehem, ett lantligt tillflyktsställe, ett mindre jordbruk eller ett fritidshus med uthyrningspotential, är detta en underbar möjlighet att njuta av livet på landet utan att vara för långt från vardagens bekvämligheter.

Förmedlaren, för egen del och som agent för säljaren, meddelar att:

1. Uppgifterna om den fastighet som erbjuds ovan är endast avsedda som en allmän vägledning för potentiella köpare och utgör varken helt eller delvis ett erbjudande eller ett avtal. Informationen lämnas endast i vägledande syfte och ingår inte i något avtalsmässigt åtagande. 2. Alla ansträngningar har gjorts för att säkerställa att informationen i denna annons är korrekt och så tillförlitlig som möjligt. Uppgifterna kan dock vara föremål för fel, utelämnanden, ändringar, tillgänglighet eller återkallande utan föregående meddelande. 3. Varje potentiell köpare bör själv försäkra sig om att varje uppgift är korrekt genom egna besiktningar, undersökningar, förfrågningar och besiktningsrapporter, antingen personligen eller genom ett juridiskt ombud. 4. Alla uppgifter lämnas utan ansvar från fastighetsmäklaren eller säljaren. 5. Ingen av uppgifterna i detta dokument bör betraktas som faktapåståenden eller utfästelser. 6. Varken fastighetsmäklaren eller någon person anställd av eller verksam för fastighetsmäklaren har befogenhet att lämna några utfästelser eller garantier av något slag avseende denna fastighet. 7. Ingenting i dessa uppgifter ska anses utgöra ett påstående om att fastigheten är välunderhållen eller i gott skick, eller att några installationer, system eller apparater fungerar. Blivande köpare uppmanas att personligen besiktiga fastigheten för att kontrollera dess skick. 8. Fotografierna är endast avsedda för Med Homes SL:s exklusiva bruk. Bilderna är enbart illustrativa och kan endast visa vissa delar och aspekter av fastigheten vid den tidpunkt då fotografierna togs. Inga antaganden bör göras om delar av fastigheten som inte visas på fotografierna. 9. Angivna ytor, mått och avstånd är ungefärliga och har hämtats från fastighetens dokumentation. 10. Hänvisningar till ändringar, tillbyggnader eller tillåten användning bör inte tolkas som ett intyg om att nödvändiga bygglov, godkännanden enligt byggregler, byggnadsskydd eller andra erforderliga tillstånd har erhållits. 11. Alla kostnader och skatter som uppstår i samband med köpet av fastigheten ansvarar köparen för och ingår inte i köpeskillingen. Dessa kan inkludera mervärdesskatt (IVA på 10 % eller 21 %) eller överlåtelseskatt (ITP på 7 %), beroende på transaktionens art, samt dokumentavgift (AJD på 1,2 %), notarieavgifter, avgifter till fastighetsregistret och eventuella kostnader för juridiskt ombud. 12. Mäklararvoden ingår i köpeskillingen.