Willa na sprzedaż w Coín – R5539021

Położona w spokojnej, wiejskiej okolicy Moreta, urocza posiadłość wiejska z AFO oferuje doskonałą okazję, by cieszyć się relaksującym śródziemnomorskim stylem życia, otoczona przyrodą, prywatnością i piękними widokami na okolicę. Nieruchomość zajmuje imponującą działkę o powierzchni 12 074 m², w większości płaską, co daje mnóstwo przestrzeni i możliwości. Niezależnie od tego, czy chcesz założyć niewielkie gospodarstwo, hodować konie, uprawiać własne owoce i warzywa, czy po prostu cieszyć się dużym ogrodem i przestrzenią na świeżym powietrzu, możliwości są tu liczne. Teren obejmuje również piękny, dojrzały ogród, dorosłe drzewa i palmy, tworząc wyjątkowo prywatne i spokojne otoczenie.

Parterowy dom pełen jest charakteru i uroku, z atrakcyjnymi elementami architektonicznymi, takimi jak sklepione sufity, odsłonięte drewniane belki i piękne mosiężne okucia. Ogólne wrażenie jest ciepłe, przytulne i gościnne. Na wyposażenie mieszkalne składa się przestronny salon z uroczym kominkiem opalanym drewnem, otwarta jadalnia z kuchnią, dwie sypialnie, dwie łazienki (jedna z prywatną łazienką), korytarz oraz różne szafy gospodarcze. Istnieje także dodatkowa komórka lokatorska, obecnie wykorzystywana jako trzecia sypialnia, która skorzystałaby na dalszym remoncie.

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest kryty taras z widokiem na basen, zapewniający urocze miejsce do wypoczynku i podziwiania otoczenia. Jest tu także urokliwy, zamknięty dziedziniec, szczególnie atrakcyjny element i idealne miejsce do posiłków na świeżym powietrzu oraz spotkań z przyjaciółmi i rodziną.

Na zewnątrz nieruchomość posiada basen, wiatę garażową, drewniany domek ogrodowy oraz elektryczną bramę wjazdową prowadzącą do długiego, atrakcyjnego podjazdu z betonu odciskanego.

Dodatkowe udogodnienia to klimatyzacja, centralne ogrzewanie z grzejnikami oraz wspólne ujęcie wody. Dojazd jest bardzo dobry, a ostatnie 600 metrów prowadzi dobrej jakości, płaską drogą wiejską.

Mimo spokojnego i prywatnego położenia na wsi, nieruchomość znajduje się zaledwie 10 minut jazdy samochodem od Coín, gdzie znajduje się szeroki wybór sklepów, supermarketów, kawiarni, barów i restauracji, w tym Carrefour, Mercadona i Lidl. Miasto Malaga, międzynarodowe lotnisko oraz plaże Costa del Sol są oddalone o około 35 minut.

Nieruchomość pełna charakteru, oferująca przestrzeń, prywatność i ogromny potencjał. Niezależnie od tego, czy szukasz stałego domu rodzinnego, wiejskiej przystani, małego gospodarstwa czy domu wakacyjnego z potencjałem wynajmu, to wspaniała okazja, by cieszyć się życiem na wsi, nie będąc zbyt daleko od codziennych udogodnień.

Agent prowadzący ogłoszenie, działając we własnym imieniu oraz jako pośrednik sprzedającego, informuje, że:

1. Szczegóły dotyczące powyższej nieruchomości mają jedynie charakter ogólnego przewodnika dla potencjalnych kupujących i nie stanowią, w całości ani w części, oferty ani umowy. Informacje są podawane wyłącznie w celach orientacyjnych i nie stanowią części żadnej umowy. 2. Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu były dokładne i możliwie najbardziej wiarygodne. Mogą one jednak podlegać błędom, pominięciom, zmianom, dostępności lub wycofaniu bez wcześniejszego powiadomienia. 3. Każdy potencjalny kupujący powinien samodzielnie sprawdzić prawdziwość każdego stwierdzenia, przeprowadzając własne oględziny, wyszukiwania, zapytania i ekspertyzy, osobiście lub za pośrednictwem pełnomocnika prawnego. 4. Wszystkie oświadczenia są składane bez odpowiedzialności ze strony pośrednika nieruchomości lub sprzedającego. 5. Żadnego z zawartych tu stwierdzeń nie należy traktować jako oświadczeń lub zapewnień o faktach. 6. Ani pośrednik nieruchomości, ani żadna osoba zatrudniona przez pośrednika lub działająca w jego imieniu nie ma uprawnień do składania jakichkolwiek oświadczeń lub gwarancji dotyczących tej nieruchomości. 7. Żadne z zawartych w niniejszym opisie stwierdzeń nie oznacza, że nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym lub wizualnym, ani że jakiekolwiek instalacje, systemy lub urządzenia są sprawne. Przyszłym nabywcom zaleca się osobiste obejrzenie nieruchomości w celu sprawdzenia jej stanu. 8. Zdjęcia są przeznaczone wyłącznie do użytku Med Homes SL. Obrazy mają jedynie charakter poglądowy i mogą przedstawiać tylko niektóre części i aspekty nieruchomości w chwili wykonywania zdjęć. Nie należy zakładać niczego dotyczącego części nieruchomości, które nie są pokazane na zdjęciach. 9. Wszelkie podane powierzchnie, wymiary lub odległości są przybliżone i zostały zaczerpnięte z dokumentacji nieruchomości. 10. Wszelkie wzmianki o przebudowach, rozbudowach lub dozwolonym sposobie użytkowania nie powinny być traktowane jako stwierdzenie, że uzyskano niezbędne pozwolenia planistyczne, zatwierdzenia przepisów budowlanych, zgody dotyczące obiektów zabytkowych ani jakiekolwiek inne wymagane zezwolenia. 11. Wszystkie koszty i podatki związane z zakupem nieruchomości obciążają kupującego i nie są wliczone w cenę sprzedaży. Mogą to być podatek od wartości dodanej (VAT w wysokości 10% lub 21%) albo podatek od przeniesienia własności (ITP w wysokości 7%), w zależności od charakteru transakcji, a także podatek skarbowy (AJD w wysokości 1,2%), opłaty notarialne, opłaty za wpis do księgi wieczystej oraz koszty ewentualnej obsługi prawnej. 12. Prowizja agencji jest wliczona w cenę sprzedaży.