Omakotitalo myytävänä, Coín – R5539021

Moretan rauhallisessa maaseutuympäristössä sijaitseva viehättävä maatila, jossa on AFO, tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nauttia rentoutuvasta Välimeren tyylisestä elämästä luonnon keskellä, yksityisyydessä ja kauniissa maisemissa. AFO (asimilado fuera de ordenación) tarkoittaa rakennusta, joka on laillisesti hyväksytty mutta ei täytä nykyisiä kaavamääräyksiä.

Kiinteistön tontti on kooltaan vaikuttavat 12,074m² ja se on pääosin tasaista, joten tilaa ja mahdollisuuksia on runsaasti. Olitpa sitten kiinnostunut pienviljelmän perustamisesta, hevosten pitämisestä, omien hedelmien ja vihannesten kasvattamisesta tai vain tilavan puutarhan ja ulkotilan nauttimisesta, mahdollisuuksia on tarjolla runsaasti. Tontilla on myös kaunis, vakiintunut puutarha, kookkaita puita ja palmuja, jotka luovat erittäin yksityisen ja rauhallisen ympäristön.

Yksikerroksinen talo on täynnä luonnetta ja viehätystä. Siinä on kauniita arkkitehtonisia yksityiskohtia, kuten holvikatot, paljaat puiset palkit ja upeat messinkiset kiinnikkeet. Kokonaisvaikutelma on lämmin, kodikas ja vieraanvarainen. Asuintilat koostuvat tilavasta olohuoneesta kauniine puita polttavine takkoineen, avoimesta ruokailu- ja keittiötilasta, kahdesta makuuhuoneesta, kahdesta kylpyhuoneesta (joista yksi on oma kylpyhuone), eteisestä ja useista säilytyskaapeista. Lisäksi talossa on erillinen varasto, jota käytetään tällä hetkellä kolmantena makuuhuoneena ja joka hyötyisi lisäkunnostuksesta.

Kiinteistön yksi kohokohta on katettu terassi, josta avautuu näkymä uima-altaalle. Se on mukava paikka rentoutua ja nauttia ympäristöstä. Lisäksi tontilla on viehättävä suljettu piha, joka on erityisen kaunis piirre ja ihanteellinen paikka ulkoruokailulle sekä ystävien ja perheen vieraanvaraisuudelle.

Ulkona kiinteistöön kuuluu uima-allas, autokatos, puinen puutarhavarasto sekä sähköllä avattava sisäänajoportti, josta alkaa pitkä ja kaunis kuvioitu betonipäällysteinen ajotie.

Muita ominaisuuksia ovat ilmastointi, keskuslämmitys patterein sekä yhteisön vesijohto. Kiinteistöön pääsee hyvin: viimeiset 600 metriä kulkevat hyvälaatuista, tasaista maatietä pitkin.

Rauhallisesta ja yksityisestä maaseutusijainnistaan huolimatta kiinteistö sijaitsee mukavasti vain 10 minuutin ajomatkan päässä Coínista, jossa on laaja valikoima kauppoja, supermarketeja, kahviloita, baareja ja ravintoloita, mukaan lukien Carrefour, Mercadona ja Lidl. Málagan kaupunki, kansainvälinen lentoasema ja Costa del Solin rannat ovat kaikki noin 35 minuutin päässä.

Luonteikas kiinteistö, joka tarjoaa tilaa, yksityisyyttä ja valtavasti potentiaalia. Etsitpä sitten pysyvää perhekotia, maaseutupakopaikkaa, pienviljelmää tai lomakotia, jonka vuokrauspotentiaali on hyvä, tämä on upea mahdollisuus nauttia maaseutuelämästä, mutta kuitenkin lähellä arjen palveluita.

Välittäjä toimii itsensä ja myyjän välittäjänä ja ilmoittaa seuraavaa: 1. Tässä esitetyt kiinteistöä koskevat tiedot on tarkoitettu ainoastaan potentiaalisille ostajille yleisohjeeksi, eivätkä ne kokonaisuudessaan tai osittain muodosta tarjousta tai sopimusta. Tiedot annetaan vain ohjeellisina, eivätkä ne ole osa mitään sopimuksellista sitoumusta. 2. Kaikki kohtuullinen huolellisuus on noudatettu sen varmistamiseksi, että tässä ilmoituksessa olevat tiedot ovat mahdollisimman tarkkoja ja luotettavia. Tietoihin voi kuitenkin sisältyä virheitä, puutteita, muutoksia, saatavuuteen liittyviä seikkoja tai ne voidaan peruuttaa ilman ennakkoilmoitusta. 3. Potentiaalisen ostajan tulee itse varmistua kunkin väitteen paikkansapitävyydestä tekemällä omia tarkastuksia, selvityksiä, tiedusteluja ja kuntotarkastuksia joko henkilökohtaisesti tai lakimiehen välityksellä. 4. Kaikki esitetyt väitteet on annettu ilman vastuuta kiinteistönvälittäjän tai myyjän osalta. 5. Mitään tässä esitettyä väitettä ei tule pitää tosiasiallisena vakuutena tai esityksenä. 6. Kiinteistönvälittäjällä tai hänen palveluksessaan tai hänen puolestaan toimivalla henkilöllä ei ole valtuuksia antaa mitään esitystä tai takuuta tähän kiinteistöön liittyen. 7. Mikään tässä esitteessä sisältyvä ei ole väite siitä, että kiinteistö on hyvässä kunnossa tai että mitkään palvelut, järjestelmät tai laitteet toimivat. Potentiaalisia ostajia kehotetaan tutustumaan kiinteistöön henkilökohtaisesti kunnon varmistamiseksi. 8. Valokuvat ovat Med Homes SL:n yksinomaisessa käytössä. Kuvat on tarkoitettu ainoastaan havainnollistamiseen, ja ne voivat näyttää vain osia kiinteistöstä ja sen puolia sillä hetkellä, kun kuvat otettiin. Kuvien perusteella ei tule tehdä oletuksia niistä kiinteistön osista, joita kuvissa ei näy. 9. Kaikki ilmoitetut pinta-alat, mitat ja etäisyydet ovat likimääräisiä ja perustuvat kiinteistön asiakirjoihin. 10. Mitään viittausta muutoksiin, laajennuksiin tai sallittuun käyttöön ei tule pitää väitteenä siitä, että tarvittavat kaavoitusluvat, rakennusmääräysten mukaiset hyväksynnät, suojeltuja rakennuksia koskevat suostumukset tai muut tarvittavat luvat on saatu. 11. Kaikki kiinteistön ostoon liittyvät kustannukset ja verot ovat ostajan vastuulla, eivätkä ne sisälly myyntihintaan. Näitä voivat olla arvonlisävero (ALV 10% tai 21%) tai varainsiirtovero (ITP 7%) kaupan luonteesta riippuen sekä leimavero (AJD 1.2%), notaarin palkkiot, kiinteistörekisterin maksut ja mahdolliset lakimiespalkkiot. 12. Välityspalkkiot sisältyvät myyntihintaan.