Hotelinvestitionen in Spanien auf Rekordniveau – die Costa del Sol ist das zweitwichtigste Ziel

Die Hotelinvestitionen in Spanien erleben einen historischen Moment. Im ersten Halbjahr 2026 wurden 2.460 Millionen Euro bewegt, 26,5 % mehr als im Vorjahr, und es wurden Höchstwerte erzielt, die die Attraktivität des spanischen Tourismus für Großinvestoren bestätigen. Was uns bei EVS PROPERTY GROUP jedoch am meisten interessiert, ist, wohin dieses Geld fließt: Die Costa del Sol hat sich als zweitwichtigstes Ziel in ganz Spanien etabliert. Wir analysieren die Zahlen und was sie für Immobilieninvestoren bedeuten.

Ein Rekordhalbjahr für den Hotelsektor

Die bis Juni investierten 2.460 Millionen Euro verteilten sich auf 88 Objekte und mehr als 12.000 Zimmer. Der durchschnittliche Preis pro Zimmer erreichte 213.300 Euro, ein weiterer historischer Höchstwert, der zeigt, wie stark hochwertige Hotelprodukte an Wert gewonnen haben.

Der Großteil des Geldes, 84 %, floss in bereits laufende Hotels, während Umnutzungen und Grundstücke für neue Projekte den Rest ausmachten. Das Beratungsunternehmen Colliers rechnet damit, dass das Gesamtjahr 4.000 Millionen Euro übersteigen könnte, in einem Markt, der nach eigenen Worten “Tiefe und Liquidität” beweist.

Die Costa del Sol, zweitwichtigstes Ziel Spaniens

Die Zahl, die uns direkt betrifft: Die Costa del Sol zog 435 Millionen Euro an, 18 % der gesamten Hotelinvestitionen des Landes. Nur die Balearen liegen vor ihr (577 Millionen, 23 %); sie liegt vor den Kanarischen Inseln (363 Millionen) und sogar vor Madrid und Barcelona, jeweils einzeln betrachtet.

Das ist kein Zufall. Das Kapital sucht etablierte Urlaubsziele, und das Produkt Sonne und Strand vereinte 60 % der gesamten Investitionen auf sich, gegenüber 40 % im urbanen Segment. Die Costa del Sol bietet genau das, was Investoren suchen: eine ganzjährig stabile touristische Nachfrage, internationale Marken und einen Markt mit Entwicklungspotenzial.

Richtung Luxus: Fünf-Sterne-Hotels dominieren

Der Trend zum gehobenen Segment ist eindeutig. Fünf-Sterne-Hotels machten 51 % des investierten Volumens aus, Vier-Sterne-Hotels weitere 35 %. Mit anderen Worten: Mehr als acht von zehn Euro flossen in Premiumprodukte.

Wer die Costa del Sol kennt, sieht darin bestätigt, was vor Ort zu beobachten ist: Die Region hat sich als Luxusdestination positioniert, mit erstklassigen Hotelmarken und einer gehobenen Wohnnachfrage, die sich parallel entwickelt. Wo große Hotelinvestitionen ankommen, festigt sich in der Regel auch der Wert hochwertiger Wohnimmobilien in der Umgebung.

Was das für Immobilieninvestoren bedeutet

Auch wenn der Kauf eines Hotels für die meisten außer Reichweite liegt, sind diese Zahlen ein wertvolles Signal für jeden Privatinvestor. Das sind die wesentlichen Botschaften:

• Großkapital, darunter 62 % nationaler Herkunft, setzt auf die Costa del Sol: eine Bestätigung des Ziels, die kaum zu übertreffen ist.
• Die touristische Nachfrage, die die Hotelinvestitionen trägt, ist dieselbe, die auch die Ferienvermietung von Wohnimmobilien antreibt.
• Der Fokus auf das Luxussegment stärkt die Attraktivität gehobener Wohnimmobilien in der Region.
• Ein Markt mit “Tiefe und Liquidität” ist ein Markt, in dem der Kauf und, wenn es so weit ist, auch der Verkauf leichter fallen.

Fazit

Dass die Costa del Sol das zweitwichtigste Ziel für Hotelinvestitionen in Spanien ist, ist keine gewöhnliche Schlagzeile: Es bestätigt, dass der Süden das Interesse des anspruchsvollsten Kapitals bündelt. Für Käufer und Privatinvestoren ist genau diese Stärke eine Garantie für den Wert der Region auf mittlere und lange Sicht.

EVS PROPERTY GROUP arbeitet täglich im Markt von Málaga und der Costa del Sol. Wenn Sie in einer Region investieren möchten, auf die das Großkapital bereits seinen Fokus gerichtet hat, kontaktieren Sie uns und entdecken Sie die Chancen, die am besten zu Ihrem Ziel passen.