Recordinvesteringen in hotels in Spanje: de Costa del Sol is de tweede bestemming

De hotelinvesteringen in Spanje beleven een historisch moment. In het eerste halfjaar van 2026 werd 2.460 miljoen euro omgezet, 26,5% meer dan het jaar ervoor, en werden recordniveaus bereikt die laten zien hoe aantrekkelijk het Spaanse toerisme is voor groot kapitaal. Maar wat ons bij EVS PROPERTY GROUP het meest interesseert, is waar dat geld naartoe gaat: de Costa del Sol heeft zich gevestigd als de tweede bestemming van heel Spanje. We analyseren de cijfers en wat ze onthullen voor de vastgoedinvesteerder.

Een recordhalfjaar voor de hotelsector

De 2.460 miljoen euro die tot en met juni werd geïnvesteerd, was verdeeld over 88 activa en meer dan 12.000 kamers. De gemiddelde prijs per kamer kwam uit op 213.300 euro, opnieuw een historisch record dat laat zien in hoeverre hoogwaardig hotelvastgoed in waarde is gestegen.

Het grootste deel van het geld, 84%, ging naar hotels die al in bedrijf zijn, terwijl verbouwingen en grond voor nieuwe projecten de rest voor hun rekening namen. Adviesbureau Colliers verwacht dat het totaal over het hele jaar boven de 4.000 miljoen kan uitkomen, in een markt die volgens zijn eigen woorden “diepte en liquiditeit” toont.

De Costa del Sol, tweede bestemming van Spanje

Het cijfer dat ons het meest aangaat: de Costa del Sol trok 435 miljoen euro aan, 18% van alle hotelinvesteringen in het land. Alleen de Balearen gaan haar voor (577 miljoen, 23%), terwijl ze de Canarische Eilanden (363 miljoen) en zelfs Madrid en Barcelona afzonderlijk achter zich laat.

Dat is geen toeval. Kapitaal zoekt gevestigde vakantiebestemmingen, en het zon-en-strandproduct nam 60% van alle investeringen voor zijn rekening, tegenover 40% voor het stedelijke segment. De Costa del Sol biedt precies wat de investeerder zoekt: het hele jaar door aanhoudende toeristische vraag, internationale merken en een markt met groeipotentieel.

Richting luxe: vijfsterrenhotels domineren

De trend naar het hogere segment is duidelijk. Vijfsterrenhotels trokken 51% van het geïnvesteerde volume aan en viersterrenhotels nog eens 35%. Met andere woorden: meer dan acht van de tien euro gingen naar premiumproducten.

Voor wie de Costa del Sol kent, sluit dit aan bij wat je ter plaatse ziet: de regio heeft zich gepositioneerd als luxebestemming, met hotelmerken van topniveau en een vraag naar woningen in het hogere segment die daar parallel aan loopt. Waar grote hotelinvesteringen binnenkomen, versterkt meestal ook de waarde van kwaliteitswoningen in de omgeving zich.

Wat dit betekent voor de vastgoedinvesteerder

Hoewel het kopen van een hotel voor de meesten onbereikbaar is, vormen deze cijfers een waardevol signaal voor elke particuliere investeerder. Dit zijn de belangrijkste boodschappen:

• Groot kapitaal, waaronder een aandeel van 62% van Spaanse herkomst, zet in op de Costa del Sol: een bevestiging van de bestemming die moeilijk te evenaren is.
• De toeristische vraag die de hotelinvesteringen draagt, is dezelfde die de vakantieverhuur van woningen aandrijft.
• De focus op het luxesegment versterkt de aantrekkingskracht van woningen in het hogere segment in de regio.
• Een markt met “diepte en liquiditeit” is een markt waarin het gemakkelijker is om te kopen en, wanneer het zover is, te verkopen.

Conclusie

Dat de Costa del Sol de tweede hotelinvesteringsbestemming van Spanje is, is geen gewone krantenkop: het bevestigt dat het zuiden de belangstelling trekt van het meest veeleisende kapitaal. Voor de particuliere koper of investeerder is diezelfde kracht een garantie voor de waarde van de regio op middellange en lange termijn.

Bij EVS PROPERTY GROUP werken we dagelijks in de markt van Málaga en de Costa del Sol. Wil je investeren in een regio waar groot kapitaal de focus al op heeft gelegd, neem dan contact met ons op en ontdek de kansen die het best bij jouw doel passen.