L'investissement hôtelier bat des records en Espagne et la Costa del Sol est la deuxième destination

L’investissement hôtelier en Espagne vit un moment historique. Au premier semestre 2026, il a mobilisé 2 460 millions d’euros, soit 26,5 % de plus que l’année précédente, et a atteint des sommets qui confirment l’attrait du tourisme espagnol pour les grands capitaux. Mais ce qui nous intéresse le plus chez EVS PROPERTY GROUP, c’est la destination de cet argent : la Costa del Sol s’est consolidée comme la deuxième destination de toute l’Espagne. Nous analysons les chiffres et ce qu’ils révèlent pour l’investisseur immobilier.

Un semestre record pour le secteur hôtelier

Les 2 460 millions d’euros investis jusqu’en juin se sont répartis entre 88 actifs et plus de 12 000 chambres. Le prix moyen par chambre a atteint 213 300 euros, un autre record historique qui reflète à quel point le produit hôtelier de qualité s’est valorisé.

L’essentiel des fonds, soit 84 %, est allé à des hôtels déjà en exploitation, tandis que les reconversions et les terrains destinés à de nouveaux projets ont complété le reste. Le cabinet de conseil Colliers prévoit que l’ensemble de l’année pourrait dépasser les 4 000 millions, sur un marché qui démontre, selon ses propres mots, « profondeur et liquidité ».

La Costa del Sol, deuxième destination d’Espagne

Le chiffre qui nous touche de près : la Costa del Sol a capté 435 millions d’euros, soit 18 % de l’ensemble de l’investissement hôtelier du pays. Elle n’est devancée que par les Baléares (577 millions, 23 %) et se place devant les Canaries (363 millions), ainsi que devant Madrid et Barcelone pris séparément.

Ce n’est pas un hasard. Les capitaux recherchent des destinations de vacances établies, et le produit « soleil et plage » a absorbé 60 % de l’ensemble de l’investissement, contre 40 % pour le segment urbain. La Costa del Sol réunit exactement ce que l’investisseur recherche : une demande touristique soutenue toute l’année, des enseignes internationales et un marché à fort potentiel.

Vers le luxe : les cinq étoiles dominent

La tendance vers le haut de gamme est claire. Les hôtels cinq étoiles ont concentré 51 % du volume investi et les quatre étoiles 35 % supplémentaires. Autrement dit, plus de huit euros sur dix sont allés à des produits premium.

Pour qui connaît la Costa del Sol, cela correspond à ce que l’on observe sur le terrain : la zone s’est positionnée comme destination de luxe, avec des enseignes hôtelières de premier plan et une demande résidentielle haut de gamme qui évolue en parallèle. Là où arrive le grand investissement hôtelier, la valeur de l’immobilier de qualité alentour tend aussi à se consolider.

Ce que cela signifie pour l’investisseur immobilier

Même si acheter un hôtel est hors de portée de la plupart, ces chiffres constituent un signal précieux pour tout investisseur particulier. Voici les messages de fond :

• Les grands capitaux, dont 62 % d’origine nationale, misent sur la Costa del Sol : une validation de la destination difficile à égaler.
• La demande touristique qui soutient l’investissement hôtelier est la même que celle qui alimente la location saisonnière résidentielle.
• L’accent mis sur le segment du luxe renforce l’attrait de l’immobilier haut de gamme dans la zone.
• Un marché doté de « profondeur et liquidité » est un marché où il est plus facile d’acheter et, le moment venu, de vendre.

Conclusion

Que la Costa del Sol soit la deuxième destination d’investissement hôtelier d’Espagne n’est pas un simple titre : c’est la confirmation que le sud concentre l’intérêt des capitaux les plus exigeants. Pour l’acheteur ou l’investisseur particulier, cette même solidité est une garantie de la valeur de la zone à moyen et long terme.

Chez EVS PROPERTY GROUP, nous travaillons chaque jour sur le marché de Málaga et de la Costa del Sol. Si vous souhaitez investir dans une zone où les grands capitaux ont déjà braqué leurs projecteurs, contactez-nous et découvrez les opportunités qui correspondent le mieux à votre objectif.