Spanien meldet Beschäftigungsrekord (22,8 Millionen): Was die EPA über den Wohnungsmarkt an der Costa del Sol aussagt

Spanien hat den Sommer mit 22,85 Millionen Erwerbstätigen abgeschlossen, dem höchsten Wert seiner Geschichte. Das geht aus der Encuesta de Población Activa (EPA, spanische Erhebung zur Erwerbsbevölkerung) für das dritte Quartal 2026 hervor, die das INE veröffentlicht. Für alle, die an der Costa del Sol kaufen, mieten oder investieren, ist diese Zahl wichtiger, als es zunächst scheint: Eine über längere Zeit stabile Beschäftigung ist das Fundament, auf dem die Nachfrage nach Wohnraum aufbaut.

Die wichtigsten Zahlen der EPA für den Sommer

Das Bild des dritten Quartals ist zugleich Rekord und Gegensatz. Die Erwerbsbevölkerung erreichte mit 25,44 Millionen Personen einen historischen Höchststand, und die Zahl der Erwerbstätigen stieg auf 22,85 Millionen. Doch auch die Arbeitslosigkeit nahm zu: Es waren 95.900 Personen mehr als im Vorquartal, der stärkste Anstieg in einem Sommer seit 2020, auf nun 2,59 Millionen Arbeitslose und eine Quote von 10,18 %. Laut dem Wirtschaftsministerium ist diese Quote dennoch die niedrigste in einem dritten Quartal seit 2007.

Wer die Beschäftigung antreibt: Ausländer und öffentlicher Sektor

Die Details erklären die Schlagzeile. Der gesamte Nettozuwachs an Erwerbstätigen im Quartal ging auf die ausländische Bevölkerung zurück, mit 75.400 zusätzlichen Beschäftigten (+2 %) nach dem außerordentlichen Regularisierungsverfahren, während die Beschäftigung unter Spaniern leicht zurückging. Parallel dazu verzeichnete der öffentliche Sektor 89.900 Erwerbstätige mehr (+2,47 %), ebenfalls ein Rekord, und glich damit einen Rückgang der Beschäftigung in der Privatwirtschaft aus. Es sind zwei Kräfte, die auf unterschiedliche Weise die Nachfrage nach Miete und Kauf in Gegenden stützen, in denen viele Erwerbstätige von auswärts zugezogen sind, wie an der Costa del Sol.

Nach Sektoren stieg die Arbeitslosigkeit überall, jedoch deutlicher in der Landwirtschaft (+16,6 %) und der Industrie (+11,3 %) als im Dienstleistungssektor (+5,7 %), der in einer vom Tourismus geprägten Wirtschaft wie der von Málaga das größte Gewicht hat.

Was das für den Wohnungsmarkt in Málaga und an der Costa del Sol bedeutet

Eine nationale Zahl schlägt sich nicht automatisch in lokalen Preisen nieder, bildet aber den Rahmen. Mehr Menschen in Arbeit, eine größere Erwerbsbevölkerung und ein stetiger Zustrom ausländischer Arbeitskräfte sind historisch die Zutaten für eine anhaltende Wohnungsnachfrage: Menschen, die bei ihrer Ankunft mieten müssen und mit der Zeit kaufen. Die Costa del Sol, deren Wirtschaft auf Tourismus und Dienstleistungen beruht, fängt Anstiege der Arbeitslosigkeit in der Regel besser ab als andere Regionen Spaniens, gerade weil diese Nachfrage nach Arbeit und Wohnraum nicht von einem einzigen Sektor abhängt.

Nach eigenen Daten von EVS PROPERTY GROUP vom Oktober 2026 liegt der Medianpreis an der Costa del Sol bei 650.000 € (4.738 €/m²). Marbella führt mit 6.096 €/m², während Torremolinos und Mijas zu den erschwinglicheren Optionen an der Küste zählen.

Die jeweils aktuellen Zahlen können Sie jeden Monat in unserem Marktbericht zur Costa del Sol nachlesen.

Worauf mit Blick auf 2027 zu achten ist

Die Zahl selbst hat Nuancen, die man im Auge behalten sollte: Die Beschäftigung in der Privatwirtschaft ging zurück, und das Wachstum stützte sich auf den öffentlichen Sektor und die Regularisierung von Ausländern, zwei Motoren, die nicht unbegrenzt laufen. Wer an der Costa del Sol kauft oder investiert und den Puls des Marktes richtig lesen will, sollte parallel auch die Zahl der Kaufabschlüsse und Hypotheken betrachten, die in den letzten Monaten ebenfalls gestiegen sind, und nicht nur das aggregierte Beschäftigungsbild.

Fazit

Noch nie gab es in Spanien so viele Erwerbstätige wie jetzt, auch wenn die Arbeitslosigkeit in diesem Sommer stärker stieg als üblich. Für die Costa del Sol, eine Region, die vom Tourismus lebt und Arbeitskräfte wie Käufer von außerhalb anzieht, bleibt die grundlegende Aussage – mehr Menschen in Arbeit und eine Erwerbsbevölkerung auf Höchststand – eine gute Nachricht für die Wohnungsnachfrage. Wenn Sie überlegen, in der Region zu kaufen, zu verkaufen oder zu investieren, helfen wir Ihnen bei EVS Property gern, diese Daten gemeinsam mit dem lokalen Markt einzuordnen.

Häufige Fragen