Freistehende Villa zum Verkauf in Gaucín – R5357893

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Eines der bekanntesten historischen Häuser in Gaucín ist auf den Markt gekommen, eine wirklich bemerkenswerte Immobilie mit außergewöhnlicher Größe, atemberaubendem Panoramablick und enormem Potenzial für eine Umgestaltung.

Obwohl das Haus in den letzten Jahren leider in einen schlechten Zustand geraten ist, ist die Bausubstanz im Grunde intakt. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, eine der markanten Residenzen des Dorfes zu restaurieren und in ein außergewöhnliches Luxusanwesen zu verwandeln.

Die Immobilie liegt im gefragten Viertel Barrio Alto des Dorfes. Sie verfügt über fünf Ebenen mit insgesamt rund 857 m² bebauter Fläche, einschließlich großzügiger Terrassen, und steht auf einem großen städtischen Grundstück von 529,50 m² mit einem weitläufigen privaten Garten. Ein solches Merkmal ist im historischen Zentrum von Gaucín zunehmend selten.

Die Vielseitigkeit und die schiere Größe der Immobilie eröffnen zahlreiche spannende Möglichkeiten. Für Investoren und Bauträger eignen sich der Grundriss und die Dimensionen hervorragend für die Umwandlung in mehrere exklusive Luxuswohnungen oder Boutique-Ferienresidenzen. Für Käufer, die ein Lifestyle-Projekt suchen, wäre die Immobilie zudem ein außergewöhnliches hochwertiges Boutique-Gästehaus oder ein Bed-and-Breakfast, das authentischen andalusischen Charakter mit spektakulärem Ausblick und Außenbereichen verbindet.

Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf Etagen:

• Ebene -2 (zwei Etagen unter der Straßenebene) – 80,20 m²
Bestehend aus 2 Abstellräumen, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

• Ebene -1 (eine Etage unter der Straßenebene) – 305 m²
Mit einem Schlafzimmer, 2 Badezimmern, 3 Abstellschränken, Esszimmer, Küche, Dunkelkammer und Wohnzimmer.

• Ebene 0 (Haupteingangsebene vom Barrio Alto aus) – 210 m²
Mit 2 Eingängen, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 2 Wohnzimmern und einer Küche.

• Ebene 1 (eine Etage über der Straßenebene) – 150 m² bebaute Fläche zuzüglich 63 m² Terrasse
Bestehend aus einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einer Waschküche, einem Wohnzimmer und einer großen Terrasse.

• Ebene 2 (oberste Etage) – 5,51 m² bebaute Fläche zuzüglich 43 m² Terrasse
Mit einem Abstellraum und einer zusätzlichen Panoramaterrasse.

Objektübersicht

• Gesamte bebaute Fläche: 856,71 m² (einschließlich 106 m² Terrassen)
• Überbaute Grundstücksfläche: 305 m²
• Gesamte Grundstücksgröße: 529,50 m²
• Lage: Barrio Alto, Gaucín

Als Unternehmen mit Sitz vor Ort in Gaucín bieten wir Käufern, die die Immobilie restaurieren oder neu entwickeln möchten, zudem einen vollständigen Service in den Bereichen Architektur, Design und Projektmanagement an. Wir begleiten das Vorhaben von der ersten Konzeption bis zur Fertigstellung.