Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Benalmadena Costa, Benalmádena – R5485972

Willkommen in einer außergewöhnlichen Residenz in Benalmádena Costa mit insgesamt 510 m² Wohnfläche, einschließlich einer außergewöhnlichen privaten Terrasse von 360 m² mit Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge.

Die Immobilie befindet sich im achten Stock eines Gebäudes im Herzen von Benalmádena Costa, nur einen kurzen Spaziergang vom lebhaften Gebiet Puerto Marina entfernt. Sie wurde kürzlich auf außergewöhnlich hohem Niveau renoviert und verbindet zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien und großzügige Außenwohnbereiche.

Der helle und geräumige offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine markante, moderne runde Küche über, die voll ausgestattet und mit umfangreichem Stauraum geplant ist. Beide Bereiche öffnen sich direkt auf die herausragende private Terrasse von 360 m². Diese ist eine echte Erweiterung des Zuhauses und eines seiner prägenden Merkmale.

Die Terrasse wurde sowohl zum Entspannen als auch für Gesellschaften gestaltet und verfügt über einen Whirlpool, eine Außendusche und mehrere Chill-out-Bereiche, alles vor der spektakulären Kulisse des Panoramablicks auf Meer und Berge.

Vom Wohn- und Essbereich gelangt man außerdem auf einen privaten Balkon mit Blick auf das Meer, den Swimmingpool und die gepflegten Gemeinschaftsgärten. Von dort führt der Weg natürlich weiter zu den Schlafzimmern und dem Badezimmer.

Die Residenz bietet zwei großzügige Doppelschlafzimmer, die beide über automatische Jalousien und Meerblick verfügen. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem geräumigen Bad mit eigenem Bad (en suite), mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Regendusche, sowie einem großzügigen begehbaren Ankleidezimmer. Das zweite Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke.

In der gesamten Immobilie sorgt der Mikrozement-Bodenbelag für eine edle und einheitliche Ästhetik. Alle Räume verfügen über Klimaanlage und Deckenventilatoren, während die Südausrichtung für viel natürliches Licht im Tagesverlauf sorgt.

Ein zweites komplettes Badezimmer mit Regendusche ergänzt die Unterkunft, zusammen mit einem eigenen Hauswirtschaftsbereich, der mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.

Neben seinem Reiz als exklusiver Zweitwohnsitz an der Costa del Sol stellt diese Immobilie eine attraktive Luxusinvestition dar. Die touristische Lizenz und das sehr attraktive Vermietungspotenzial machen sie besonders interessant für Investoren, die sowohl Lifestyle-Wert als auch Ertragspotenzial suchen.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Umkehrosmose-Wasserfiltersystem, eine Wasserenthärtungsanlage, ein Gemeinschaftsschwimmbad, ein privater Abstellraum, zwei private Parkplätze und ein Concierge-Service.

Gebäudesanierung

Das Gebäude befindet sich derzeit in einem umfassenden Sanierungsprogramm, das darauf ausgelegt ist, Energieeffizienz, Wohnkomfort und langfristigen Wert deutlich zu verbessern.

Die Arbeiten umfassen die Installation von Photovoltaik-Solarmodulen an der Fassade, unterstützt durch eine europäische Förderung im Rahmen von Next Generation EU für Energieeffizienz; neue Doppelglasfenster mit verbesserter Wärme- und Schalldämmung; Abdichtung und Dämmung von Terrassen und Fassaden; einen neuen Außenanstrich in einem zeitgemäßen Schwarz-Weiß-Design; die Sanierung von Balkonen, Geländern und Entwässerungssystemen; sowie Verbesserungen der Gemeinschaftsbereiche, einschließlich Schwimmbad und Gärten.

Diese Maßnahmen werden die Energieleistung der Immobilie weiter verbessern und dazu beitragen, die laufenden Gemeinschafts- und Nebenkosten zu senken. Sie verleihen einer ohnehin außergewöhnlichen Residenz eine zusätzliche Ebene langfristigen Werts.