Appartamento al piano intermedio in vendita a Benalmadena Costa, Benalmádena – R5485972

Benvenuti in un'abitazione eccezionale a Benalmádena Costa, con una superficie totale di 510 m², inclusa un'straordinaria terrazza privata di 360 m² con vista panoramica sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti.

Situata al piano ottavo di un edificio nel cuore di Benalmádena Costa, a pochi passi dalla vivace zona di Puerto Marina, la proprietà è stata recentemente ristrutturata a uno standard particolarmente elevato, unendo design contemporaneo, materiali di pregio e ampi spazi esterni per vivere all'aperto.

L'ampio e luminoso soggiorno-pranzo a pianta aperta si collega senza soluzione di continuità a una scenografica cucina circolare contemporanea, completamente attrezzata e dotata di ampi spazi contenitivi. Entrambi gli ambienti si aprono direttamente sulla straordinaria terrazza privata di 360 m², un vero prolungamento della casa e una delle sue caratteristiche distintive.

La terrazza è pensata sia per il relax sia per l'intrattenimento, con jacuzzi, doccia esterna e diverse aree relax, il tutto con una spettacolare vista panoramica sul mare e sulle montagne.

Il soggiorno-pranzo offre inoltre accesso a un balcone privato con vista sul mare, sulla piscina e sui giardini paesaggistici condominiali, e conduce naturalmente alle zone notte e al bagno.

La residenza dispone di due camere matrimoniali di ampie dimensioni, entrambe con tapparelle automatiche e vista sul mare. La camera principale offre accesso diretto a un ampio bagno privato con doppio lavabo, vasca da bagno e doccia a pioggia, oltre a una generosa cabina armadio. La seconda camera è dotata di armadi a muro.

In tutta la proprietà, i pavimenti in microcemento creano un'estetica raffinata e coerente. Tutti gli ambienti sono provvisti di aria condizionata e ventilatori a soffitto, mentre l'orientamento a sud garantisce una grande quantità di luce naturale durante l'intera giornata.

Un secondo bagno completo con doccia a pioggia completa la zona notte, insieme a una lavanderia dedicata dotata di lavatrice e asciugatrice.

Oltre a rappresentare una seconda casa esclusiva sulla Costa del Sol, questa proprietà costituisce un'interessante opportunità di investimento di lusso. La licenza turistica e l'elevato potenziale di affitto la rendono particolarmente attraente per gli investitori che cercano sia valore dello stile di vita sia potenziale di reddito.

Ulteriori caratteristiche includono un sistema di filtrazione dell'acqua a osmosi inversa, addolcitore dell'acqua, piscina condominiale, ripostiglio privato, due posti auto privati e servizio di portineria.

Ristrutturazione dell'edificio

L'edificio è attualmente oggetto di un programma di ristrutturazione completo, volto a migliorarne significativamente l'efficienza energetica, il comfort e il valore nel lungo periodo.

I lavori prevedono l'installazione di pannelli solari fotovoltaici sulla facciata, sostenuta da un contributo europeo per l'efficienza energetica nell'ambito del programma Next Generation; nuovi serramenti a doppio vetro con maggiore isolamento termico e acustico; impermeabilizzazione e isolamento di terrazze e facciate; ritinteggiatura dell'esterno in una finitura contemporanea bianca e nera; ristrutturazione di balconi, ringhiere e sistemi di drenaggio; e interventi di miglioramento delle parti comuni, tra cui la piscina e i giardini.

Questi interventi miglioreranno ulteriormente la prestazione energetica della proprietà e contribuiranno a ridurre i costi correnti di comunità e utenze, aggiungendo un ulteriore livello di valore nel lungo periodo a una residenza già eccezionale.