Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Marbella – R5241808

Vermietet bis Februar 2027. Besichtigungen sind bis dahin nicht möglich.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos den aktuellen Zustand der Immobilie nicht widerspiegeln.

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit atemberaubenden 180°-Panoramablicken aufzuwachen, die die lebendige Stadtlandschaft von Marbella, majestätische Berge und einen Blick auf das schimmernde Mittelmeer vereinen. Diese Wohnung mit über 80 m² liegt in privilegierter zentraler Lage, nur 300 Meter von den goldenen Sandstränden der Playa de la Fontanilla und dem belebten Stadtzentrum entfernt, und bietet eine unschlagbare Verbindung aus Komfort und Potenzial. Sie befindet sich in der Nähe des neuen Städtischen Stadions von Marbella, das derzeit zu einem Stadion mit 10.000 Plätzen der UEFA-Kategorie 4 bis 2026-2027 umgebaut wird, sowie des Teatro Ciudad de Marbella (ein kulturelles Zentrum mit 480 Plätzen, das Theater, Musik, Tanz, Flamenco und Oper am Plaza Ramón Martínez präsentiert). Die Umgebung bietet alles Wichtige: Bushaltestellen direkt vor der Tür, Supermärkte und Schulen nur 25 Meter entfernt sowie einfachen Zugang zur A-7 für Fahrten nach Puerto Banús oder zum Flughafen Málaga. In einem Markt, in dem Wohnungen in Marbella im Jahr 2025 einen Preisanstieg von 15 % verzeichneten, verspricht diese Immobilie einen starken Anlagewert mit durchschnittlichen Mietrenditen von 6–11 %.

Mit hohen Decken von 2,7 m, die für ein luftiges Wohngefühl sorgen, ist diese Wohnung im zweiten Obergeschoss mit Aufzug nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet und wird von natürlichem Licht durchflutet. Sie bietet einen praktischen Grundriss: einen Eingangsflur, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie eine 12 m² große Terrasse, ideal zum Entspannen. Die Wohnung benötigt eine Modernisierung (keine Gotelé-Putzwände, Metallkonstruktion mit der Möglichkeit für freiliegende Balken im Industrie-Stil), bietet aber enormes Potenzial und lässt sich problemlos in drei Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer umwandeln. Wir haben Renovierungspläne, die Ihre Vorstellungen inspirieren, um daraus ein modernes Refugium zu gestalten.

Diese Bestandsimmobilie in ausgezeichnetem baulichem Zustand ist bereit für Ihre persönliche Note. Verpassen Sie nicht diese grenzenlosen Möglichkeiten in einer unübertroffenen Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!