Appartement Mi-étage à vendre à Marbella – R5241808

Loué jusqu'en février 2027. Aucune visite avant cette date.
Veuillez noter que les photos ne reflètent pas l'état actuel du bien.

Imaginez vous réveiller chaque matin face à une vue panoramique à 180° à couper le souffle, associant le paysage urbain animé de Marbella, les majestueuses montagnes et un aperçu de la Méditerranée scintillante. Cet appartement de plus de 80 m², situé dans un emplacement central privilégié à seulement 300 mètres des sables dorés de la Playa de la Fontanilla et du centre-ville animé, offre un alliage exceptionnel de commodité et de potentiel. Situé à proximité du nouveau stade municipal de Marbella, actuellement en rénovation pour devenir un établissement de 10 000 places de catégorie 4 de l'UEFA d'ici 2026-2027, ainsi que du Teatro Ciudad de Marbella (un centre culturel de 480 places accueillant théâtre, musique, danse, flamenco et opéra, sur la Plaza Ramón Martínez), le bien est entouré de commodités essentielles : arrêts de bus à la porte, supermarchés et écoles à seulement 25 mètres, ainsi qu'un accès facile à l'A-7 pour se rendre à Puerto Banús ou à l'aéroport de Malaga. Sur un marché où les appartements à Marbella ont connu une hausse des prix de 15 % en 2025, ce bien présente un fort potentiel d'investissement, avec des rendements locatifs moyens de 6 à 11 %.

Doté de hauts plafonds de 2.7 m qui créent une impression d'espace, ce logement de deuxième étage orienté au sud, à l'est et à l'ouest (avec ascenseur) est baigné de lumière naturelle et propose une disposition pratique : une entrée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une cuisine indépendante, un grand salon-salle à manger et une terrasse de 12 m² idéale pour se détendre. Bien qu'il nécessite quelques travaux de modernisation (murs sans gotelé, structure métallique permettant des poutres apparentes de style industriel), il offre un immense potentiel : il peut facilement être transformé en trois chambres et deux salles de bains complètes. Nous disposons de plans de rénovation pour inspirer votre projet et transformer ce bien en un havre contemporain.

Ce bien d'occasion, en excellent état structurel, est prêt à recevoir votre touche personnelle. Ne manquez pas cette possibilité infinie dans un emplacement incomparable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !