Appartamento al piano intermedio in vendita a Marbella – R5241808

Affittato fino a febbraio 2027. Nessuna visita fino ad allora.
Vi informiamo che le foto non riflettono lo stato attuale dell'immobile.

Immaginate di svegliarvi ogni mattina con splendide viste panoramiche a 180° che uniscono il vivace panorama urbano di Marbella, le maestose montagne e uno scorcio del Mediterraneo scintillante. Questo appartamento di oltre 80 m², in una posizione centrale privilegiata a soli 300 metri dalle dorate sabbie della Playa de la Fontanilla e dal vivace centro urbano, offre un mix imbattibile di comodità e potenziale. Situato vicino al nuovo Stadio Municipale di Marbella, attualmente in ristrutturazione per diventare una struttura da 10.000 posti di Categoria 4 UEFA entro il 2026-2027, e al Teatro Ciudad de Marbella (un polo culturale da 480 posti che ospita teatro, musica, danza, flamenco e opera in Plaza Ramón Martínez), è circondato da servizi essenziali: fermate dell'autobus proprio davanti alla porta, supermercati e scuole a soli 25 metri, oltre a un facile accesso all'A-7 per raggiungere Puerto Banús o l'Aeroporto di Málaga. In un mercato in cui gli appartamenti a Marbella hanno registrato una crescita dei prezzi del 15% nel 2025, questo immobile promette un forte valore d'investimento, con rendimenti medi da locazione del 6-11%.

Dotato di soffitti alti 2,7 m che garantiscono un'atmosfera luminosa, questo appartamento al secondo piano, esposto a sud, est e ovest e con ascensore, è inondato di luce naturale e presenta una disposizione pratica: ingresso, due camere da letto con armadi a muro, un bagno, una cucina indipendente, un ampio soggiorno-pranzo e una terrazza di 12 m² ideale per il relax. Pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento (pareti senza gotelé, cioè senza intonaco rugoso, e struttura metallica che consente travi a vista in stile industriale), offre un enorme potenziale: è facilmente convertibile in tre camere da letto e due bagni completi. Abbiamo piani di ristrutturazione che possono ispirare la vostra visione, trasformandolo in un rifugio contemporaneo.

Questo immobile usato, in ottime condizioni strutturali, è pronto per il vostro tocco personale: non perdete questa infinita possibilità in una posizione insuperabile. Contattateci oggi stesso per fissare una visita!