Tussenverdieping Appartement te koop in Marbella – R5241808

Verhuurd tot februari 2027. Tot die tijd geen bezichtigingen.
Wij willen u erop wijzen dat de foto's niet de huidige staat van de woning weergeven.

Stel u voor dat u elke ochtend wakker wordt met adembenemende panoramische uitzichten van 180° die het levendige stadsbeeld van Marbella, majestueuze bergen en een glimp van de glinsterende Middellandse Zee combineren. Dit appartement van 80 m²+ ligt op een bevoorrechte centrale locatie, slechts 300 meter van de gouden zandstranden van Playa de la Fontanilla en het bruisende stadscentrum, en biedt een onovertroffen combinatie van gemak en potentieel. Gelegen nabij het nieuwe Marbella Municipal Stadium, dat momenteel wordt gerenoveerd om tegen 2026-2027 een UEFA Categorie 4-locatie met 10.000 zitplaatsen te worden, en het Teatro Ciudad de Marbella (een cultureel centrum met 480 zitplaatsen dat theater, muziek, dans, flamenco en opera presenteert aan de Plaza Ramón Martínez). De woning is omringd door essentiële voorzieningen: bushaltes vlak voor de deur, supermarkten en scholen op slechts 25 meter afstand, en gemakkelijke toegang tot de A-7 voor ritten naar Puerto Banús of de luchthaven van Málaga. In een markt waarin appartementen in Marbella in 2025 een prijsstijging van 15% zagen, belooft deze woning een sterke investeringswaarde met gemiddelde rendementen van 6-11% bij verhuur.

Met hoge plafonds van 2.7m voor een luchtige sfeer is deze tweede-verdieping woning op het zuiden, oosten en westen, met lift, overspoeld met natuurlijk licht en heeft een praktische indeling: een entreehal, twee slaapkamers met ingebouwde kasten, één badkamer, een aparte keuken, een ruime woon-eetkamer en een terras van 12 m² dat ideaal is om te ontspannen. Hoewel de woning enige modernisering nodig heeft (geen wanden met gotelé, metalen structuur die zichtbare balken in industriële stijl mogelijk maakt), biedt ze enorm potentieel: eenvoudig om te bouwen tot drie slaapkamers en twee volwaardige badkamers. Wij beschikken over renovatieplannen die uw visie kunnen inspireren, om deze woning te transformeren tot een eigentijds toevluchtsoord.

Deze bestaande woning in uitstekende bouwkundige staat is klaar voor uw persoonlijke touch. Mis deze oneindige mogelijkheden niet op een onovertroffen locatie. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen!