Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Marbella – R5495497

**Wohnung mit Meerblick zum Verkauf an Marbellas Golden Mile – Nagüeles**

Entdecken Sie diese attraktive Wohnung zum Verkauf in der Hacienda Los Nagüeles I, ideal gelegen an Marbellas prestigeträchtiger Golden Mile, einem der begehrtesten Wohngebiete an der Costa del Sol. Die ausgezeichnete Lage verbindet die Ruhe einer gepflegten privaten Wohnanlage mit der Nähe zum Strand, zu Supermärkten, Restaurants und alltäglichen Einrichtungen sowie ausgezeichneten Verbindungen zum Zentrum von Marbella und nach Puerto Banús, die nur wenige Minuten entfernt sind. Die Immobilie bietet 95 m² Wohnfläche und liegt im dritten Obergeschoss mit Aufzug. Sie verfügt über einen komfortablen und praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei vollwertigen Badezimmern.

Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt auf eine angenehme Terrasse von mehr als 12 m² mit Meerblick. Sie bietet den perfekten Rahmen für Frühstück im Freien, entspannte Stunden in der Sonne oder den Genuss des außergewöhnlichen mediterranen Klimas Marbellas während des ganzen Jahres. Dank der begehrten Südwest-Ausrichtung profitiert die Wohnung von hervorragendem natürlichem Licht und viel Sonnenschein, was helle und einladende Innenräume schafft.

Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, während Klimaanlage sowie individuell regelbare Heiz- und Kühlfunktion ganzjährigen Komfort bieten. Ein großzügiger privater Garagenstellplatz, geeignet für ein großes Fahrzeug, sowie ein geräumiger Abstellraum sind im Preis enthalten und bieten wertvollen Komfort und zusätzlichen Stauraum. Die im Jahr 2000 erbaute Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist Teil einer exklusiven Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit, liebevoll gepflegten tropischen Gärten, einem Gemeinschaftspool und Padel-Tennisplätzen. Sie bietet damit einen hervorragenden Rahmen für eine dauerhafte Wohnnutzung oder längere Aufenthalte in Marbella.

Die Lage ist besonders günstig: Der Strand ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, und die Supermärkte Lidl und Carrefour liegen etwa fünf Gehminuten entfernt. Das Gebiet verfügt außerdem über gute öffentliche Verkehrsanbindungen in das Zentrum von Marbella und nach Puerto Banús.

Die Gemeinschaftskosten einschließlich des Garagenstellplatzes betragen etwa 142,48 € monatlich. Die jährliche Grundsteuer für die Wohnung beläuft sich auf 672,83 €, für den Garagenstellplatz auf etwa 65 € pro Jahr. Die Müllabfuhrgebühr wird in zwei halbjährlichen Raten von jeweils 115,85 € gezahlt.

Eine hervorragende Gelegenheit, eine Zweizimmerwohnung mit Terrasse mit Meerblick, privatem Parkplatz, Abstellraum, 24-Stunden-Sicherheit, Swimmingpool, tropischen Gärten und Padelplätzen in privilegierter Lage an der Golden Mile zu erwerben, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageimmobilie in Marbella.