Appartement Mi-étage à vendre à Marbella – R5495497

Appartement avec vue sur la mer à vendre sur le Golden Mile de Marbella – Nagüeles

Découvrez cet appartement attrayant à vendre dans la résidence Hacienda Los Nagüeles I, idéalement situé sur le prestigieux Golden Mile de Marbella, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la Costa del Sol. Son excellent emplacement allie la tranquillité d'une résidence privée bien entretenue à la commodité de la plage, des supermarchés, des restaurants et des services du quotidien, avec d'excellentes liaisons vers le centre-ville de Marbella et Puerto Banús, à quelques minutes seulement. Le bien offre 95 m² de surface construite et se situe au troisième étage avec ascenseur. Il présente une disposition confortable et pratique, avec deux chambres et deux salles de bains complètes.

Le salon-salle à manger, spacieux et lumineux, donne directement sur une agréable terrasse de plus de 12 m² avec vue sur la mer, un cadre idéal pour les petits-déjeuners en plein air, la détente au soleil ou le plaisir du climat méditerranéen exceptionnel de Marbella tout au long de l'année. Grâce à son orientation sud et ouest très appréciable, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'un bon ensoleillement, offrant des intérieurs clairs et accueillants.

Les chambres sont équipées de placards intégrés, tandis que la climatisation et la régulation individuelle du chaud et du froid assurent un confort toute l'année. Un grand emplacement de garage privé, adapté à un grand véhicule, ainsi qu'un vaste local de rangement sont inclus dans le prix, apportant un confort et une capacité de stockage appréciables. Construit en 2000 et en bon état, le bien fait partie d'une résidence fermée offrant une sécurité 24 heures sur 24, des jardins tropicaux parfaitement entretenus, une piscine commune et des courts de paddle, pour un cadre exceptionnel, que ce soit pour une résidence permanente ou des séjours prolongés à Marbella.

L'emplacement est particulièrement pratique : la plage se trouve à moins de 10 minutes à pied et les supermarchés Lidl et Carrefour sont à environ cinq minutes à pied. Le secteur bénéficie également d'excellentes liaisons en transports en commun vers le centre de Marbella et Puerto Banús. Les charges de copropriété (comunidad), garage compris, s'élèvent à environ 142,48 € par mois ; l'impôt foncier annuel (IBI) de l'appartement est de 672,83 €, auxquels s'ajoutent environ 65 € par an pour le garage, tandis que la taxe d'enlèvement des ordures est payable en deux versements semestriels de 115,85 € chacun. Une excellente occasion d'acquérir un appartement de deux chambres avec terrasse vue mer, parking privé, local de rangement, sécurité 24 heures sur 24, piscine, jardins tropicaux et courts de paddle, dans un emplacement privilégié du Golden Mile, idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement immobilier à Marbella.