Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella – R5533966

  • 535.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Wohnfläche125 m²
Baujahr
2025
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Panoramablick, Waldblick
Ausrichtung
Südosten
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Geräumige 3-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Bädern, zwei Terrassen und Parkplatz an der Costa del Sol

Diese attraktive Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei private Terrassen, sodass Sie reichlich Freiraum haben, um sich zu entspannen, im Freien zu speisen und das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Der helle Wohn- und Essbereich geht in die Außenbereiche über und bietet ein komfortables und praktisches Raumkonzept für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause an der Küste suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Gäste, ein Homeoffice oder wachsende Familien, während die zwei Badezimmer den Wohnalltag komfortabel machen. Ein privater Parkplatz ist im Preis inbegriffen.

Alles, was Sie benötigen, liegt in unmittelbarer Nähe: Cafés, Geschäfte, eine Schule und Sportanlagen sind alle in der Nähe, was dies zu einer idealen Wahl für das Familienleben macht.

Preis: 535.000 €. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Diese Immobilie zum Verkauf in Nueva Andalucía: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 125 m², mit Garagenstellplatz. 535.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Energieeffizienzklasse B. Referenz R5533966. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 05.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spanien
  • Stadt: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 5, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5533966
  • Preis535.000 €
  • Fläche125 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2025
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss
  • EnergieeffizienzklasseB
  • Energieverbrauch12 kWh/m²·Jahr
  • CO₂-Emissionen2,1 kg CO₂/m²·Jahr
  • IBI pro Jahr1 €/Jahr
  • ZustandBestandsimmobilie
  • MöblierungMöbliert
  • AusrichtungSüdosten

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Nueva Andalucía, Marbella. Rund 46 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 54 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 4.280 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.920 €/m² (1.245 Angebote). Diese Immobilie liegt 28 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In der Nähe von Geschäften.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (37.500 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (5.400 €–8.000 €). Insgesamt zwischen 42.900 € und 45.500 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 1 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5533966. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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