Freistehende Villa zum Verkauf in South of spain, Coín – R5539858

FREISTEHENDE VILLA MIT PRIVATEM SWIMMINGPOOL IN SIERRA GORDA, COÍN

Genießen Sie den mediterranen Lebensstil in dieser freistehenden Villa in der begehrten Wohngegend Sierra Gorda in Coín. Eine charmante Immobilie mit großzügigen Außenbereichen und einem komfortablen eingeschossigen Grundriss.

Das Grundstück misst 615 m². Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, eine separate Küche, einen Eingangsbereich sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und wunderschönen Holzdecken, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Die Küche profitiert von natürlichem Licht, bietet Platz für einen Esstisch und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die verglaste Veranda bietet einen zusätzlichen Raum zum Entspannen und den Blick auf den Swimmingpool.

Im Freien finden Sie einen privaten Swimmingpool mit 32 m², Terrassen, gestaltete Gartenbereiche und eine Pergola, ideal zum Essen im Freien oder zum Entspannen im Schatten. Zur Immobilie gehört außerdem ein privater Stellplatz auf dem Grundstück.

Ein ideales Zuhause für alle, die Privatsphäre, Unabhängigkeit und eine Vielfalt an Innen- und Außenbereichen suchen, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Geschätzte Kosten, die vom Käufer zu tragen sind: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales; Gesetz 5/2021 über die übertragenen Steuern), deren maximaler Regelsatz 7 Prozent beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem im Kaufvertrag angegebenen Preis und dem Katasterwert (Artikel 10 des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und Gerichtsgebühren in der konsolidierten Fassung). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Steuersätze gelten. Die Kosten für die notarielle Urkunde (escritura) und die Eintragung im Grundbuch richten sich nach dem amtlichen Gebührenverzeichnis (Königliches Dekret 1426/1989) bzw. (Königliches Dekret 1427/1989). Eine unverbindliche Schätzung liegt bei 500 bis 2.000 € für die Notarkosten und bei 250 bis 1.500 € für die Grundbuchkosten. Verwaltungsagentur (bei freiwilliger Beauftragung; die Gebühren liegen im Ermessen der Agentur): geschätzte Kosten zwischen 300 und 500 €. Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 des TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 643.500€. Diese Schätzung ist unverbindlich und wird gemäß Artikel 20.1.c) des TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu zahlen. BTR