Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella – R5472994

EINGETRAGENES REIHENHAUS MIT LIZENZ FÜR TOURISTISCHE VERMIETUNG IN NUEVA ANDALUCÍA

Kürzlich im Preis gesenkt und mit einer aktiven Registrierung für touristische Vermietung versehen, bietet dieses großzügige Reihenhaus mit drei Schlafzimmern attraktive Möglichkeiten als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage für die Vermietung an Urlauber, im Herzen des Golf Valley von Nueva Andalucía.

Die Immobilie liegt in Last Green, einer sicheren und gepflegten Wohnanlage, die von einigen der führenden Golfplätze Marbellas umgeben ist, darunter Aloha Golf, Las Brisas und Los Naranjos. Puerto Banús, internationale Schulen wie das Aloha College, der Manolo Santana Racquets Club, Restaurants und alltägliche Einrichtungen sind alle bequem erreichbar.

Die Immobilie bietet ca. 330 m² Wohnfläche und 100 m² Terrassen. Das Reihenhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verbindet großzügige Innenräume, private Außenbereiche und den traditionell andalusischen Charakter.

Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Flur, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum sowie einen Essbereich mit Blick auf das Hauptwohnzimmer. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen offenen Kamin und öffnet sich direkt zum privaten Garten. Er bietet damit einen hervorragenden Rahmen für Essen im Freien und Gesellschaften.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein Ankleidezimmer und Zugang zu zwei privaten Terrassen. Das zweite Schlafzimmer bietet einen Ankleidebereich und eine private Terrasse, während das dritte Schlafzimmer mit eigenem Bad komfortable und private Unterkunft für Familie oder Gäste bietet.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit Meerblick, die einen eingebauten Grillbereich umfasst. Dieser vielseitige Außenbereich eignet sich ideal für Gesellschaften, Entspannung und das ganzjährige Klima Marbellas.

Zur Immobilie gehört außerdem eine private Tiefgarage mit Platz für zwei Autos und einen Golfbuggy sowie zusätzlicher Abstellraum.

Die Bewohner von Last Green profitieren von gepflegten Gemeinschaftsgärten, zwei Swimmingpools, einem Tennisplatz und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Die bestehende Registrierung für touristische Vermietung erhöht den Anlagewert der Immobilie erheblich für Käufer, die ein etabliertes Potenzial für Ferienvermietung in einer der begehrtesten Lagen von Nueva Andalucía suchen. Die Fortführung der Vermietung nach dem Kauf unterliegt den erforderlichen Formalitäten für den Wechsel des Inhabers sowie der üblichen rechtlichen Prüfung.