Freistehende Villa zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella – R5541325

  • 6.300.000 €
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer7
  • Parkplatz2+
  • Wohnfläche623 m²
  • Grundstück1.098 m²
Baujahr
2026
Erhaltungszustand
Renoviert
Aussicht
Meerblick, Panoramablick, Bergblick
Ausrichtung
Südwesten
Umgebung
In Meeresnähe
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Vollständig renovierte Villa mit 6 Schlafzimmern in Nueva Andalucía, direkt am Golfplatz Los Naranjos

Eine komplett renovierte Villa im Herzen von Nueva Andalucía, nur 100 Meter vom Clubhaus des Los Naranjos Golf Club entfernt. Mit ihrer begehrten Südwest-Ausrichtung besticht diese Immobilie durch hochwertige Materialien, einen neutralen skandinavischen Stil und einen hellen, offenen Grundriss, bei dem die Räume nahtlos ineinander übergehen.

Die Immobilie bietet 623 m² Wohnfläche auf einem 1.098 m² großen Grundstück mit 6 Schlafzimmern und 7 Badezimmern.

Highlights der Immobilie

• Innenausstattung: Offene Küche, die in den Hauptwohnbereich integriert ist, großformatige Fliesenböden und eine moderne, neutrale Farbpalette im gesamten Haus.
• Außenbereich & Wellness: Wunderschöne Terrasse mit privatem Pool, Außenküche und Bar, finnischer Sauna, Eisbad, Kinderspielplatz sowie ein Badmintonbereich.
• Spa im Untergeschoss: Ein eigener Bereich im Untergeschoss, der der Entspannung und dem Wohlbefinden gewidmet ist.
• Spektakuläre Aussicht: Wunderschöner, ‌freier ‌Blick ‌auf ‌den ‌Golfplatz und ‌den ‌Berg La ‌Concha. Zudem bietet die Terrasse ‌im ersten ‌Stock ‌Meerblick ‌sowie einen gemütlichen Chill-out-Bereich ‌mit ‌Blick ‌auf ‌den ‌Los ‌Naranjos ‌Golfplatz.
Diese Immobilie zum Verkauf in Nueva Andalucía: 6 Schlafzimmer, 7 Bäder, 623 m², mit Garagenstellplatz. 6.300.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5541325. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 09.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spanien
  • Stadt: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 9, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5541325
  • Preis6.300.000 €
  • Fläche623 m²
  • Grundstücksfläche1098 m²
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer7
  • Garage1
  • Baujahr2026
  • ImmobilientypHaus, Freistehende Villa
  • ZustandRenoviert
  • MöblierungMöbliert
  • AusrichtungSüdwesten

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Nueva Andalucía, Marbella. Rund 46 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 54 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 10.110 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Marbella bei 6.240 €/m² (875 Angebote). Diese Immobilie liegt 62 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (441.000 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (63.000 €–94.500 €). Insgesamt zwischen 504.000 € und 535.500 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5541325 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5541325. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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