Freistehende Villa zum Verkauf in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5534323

  • 5.975.000 €
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer5,5
  • Parkplatz1
  • Wohnfläche408 m²
  • Grundstück960 m²
Erhaltungszustand
Neu
Aussicht
Panoramablick, Bergblick, Golf
Ausrichtung
Südosten
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Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa direkt am Golfplatz im prestigeträchtigen Los Naranjos Country Club in Nueva Andalucía, Marbella, die modernen Luxus mit einer ruhigen und exklusiven Lage verbindet.

Auf einem privaten Grundstück von 960 m² bietet die nach Südosten ausgerichtete Immobilie laut Datenblatt 408 m² bebaute Fläche, vier großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Die Villa wird vollständig möbliert angeboten und überzeugt mit eleganten modernen Innenräumen, hochwertigen Materialien und Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort. Die zeitgemäße Architektur fügt sich harmonisch in die Golfumgebung ein.

Im Außenbereich laden ein privater Swimmingpool, gepflegte Gartenanlagen und großzügige Terrassen zum Entspannen und Empfangen von Gästen ein, begleitet von Panoramablicken auf Golfplatz, Berge und ‌Landschaft.

Eine ‌private ‌Garage ‌und ‌eine Alarmanlage ‌bieten ‌zusätzlichen Komfort ‌und Sicherheit. In der Nähe ‌renommierter Golfplätze ‌und ‌der ‌Annehmlichkeiten Marbellas bietet diese ‌Villa ‌exklusives ‌mediterranes ‌Wohnen ‌in ‌Nueva ‌Andalucía.
Diese Immobilie zum Verkauf in Nueva Andalucía: 4 Schlafzimmer, 5 Bäder, 408 m², mit Garagenstellplatz. 5.975.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5534323. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 03.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 3, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5534323
  • Preis5.975.000 €
  • Fläche408 m²
  • Grundstücksfläche960 m²
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer5.5
  • Garage1
  • ImmobilientypHaus, Freistehende Villa
  • Gemeinschaftskosten1 €/Monat
  • ZustandNeu
  • MöblierungMöbliert
  • AusrichtungSüdosten

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Über die Gegend

Lage: Nueva Andalucía, Marbella. Rund 46 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 55 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 14.640 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Marbella bei 6.230 €/m² (858 Angebote). Diese Immobilie liegt 135 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Golfplatznähe.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (418.300 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (59.800 €–89.600 €). Insgesamt zwischen 478.100 € und 507.900 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Gemeinschaftskosten: 1 € pro Monat. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5534323. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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