Espanjan työllisyys ennätyksessä (22,8 miljoonaa): mitä EPA kertoo asuntomarkkinasta Costa del Solilla

Espanja päätti kesän niin, että 22,85 miljoonaa ihmistä oli töissä, mikä on maan historian korkein luku. Tämä käy ilmi INE:n julkaisemasta vuoden 2026 kolmannen neljänneksen työvoimatutkimuksesta (Encuesta de Población Activa, EPA). Costa del Solilla asuntoa ostavalle, vuokraavalle tai siihen sijoittavalle tällä luvulla on enemmän merkitystä kuin ensi silmäyksellä näyttää: pitkään jatkuva työllisyyden kasvu on perusta, jolle asuntojen kysyntä rakentuu.

Kesän EPA-tutkimuksen keskeiset luvut

Kolmannen neljänneksen kuva on samaan aikaan ennätyksellinen ja ristiriitainen. Työvoima nousi historialliseen huippuun, 25,44 miljoonaan ihmiseen, ja työllisten määrä kasvoi 22,85 miljoonaan. Myös työttömyys kuitenkin kasvoi: työttömiä oli 95 900 enemmän kuin edellisellä neljänneksellä, mikä on suurin kesäkauden nousu vuoden 2020 jälkeen, ja työttömiä oli yhteensä 2,59 miljoonaa. Työttömyysaste oli 10,18 %. Talousministeriön (Ministerio de Economía) mukaan se on silti alhaisin kolmannen neljänneksen työttömyysaste vuoden 2007 jälkeen.

Työllisyyden vetureina ulkomaalaiset ja julkinen sektori

Yksityiskohdat selittävät otsikon. Koko neljänneksen työllisten nettolisäys tuli ulkomaalaisesta väestöstä: heille syntyi 75 400 työpaikkaa lisää (+2 %) poikkeuksellisen laillistamisprosessin (proceso de regularización extraordinario) jälkeen, kun taas espanjalaisten työllisyys laski hieman. Samaan aikaan julkinen sektori lisäsi 89 900 työllistä (+2,47 %), mikä on niin ikään ennätys, ja korvasi yksityisen sektorin työllisyyden laskun. Nämä ovat kaksi eri tavoin vaikuttavaa voimaa, jotka tukevat vuokra- ja ostokysyntää alueilla, joihin on tullut paljon työikäistä väestöä muualta, kuten Costa del Solilla.

Toimialoittain työttömyys kasvoi kaikilla aloilla, mutta voimakkaammin maataloudessa (+16,6 %) ja teollisuudessa (+11,3 %) kuin palveluissa (+5,7 %). Palvelut on se ala, jolla on suurin painoarvo Málagan kaltaisessa matkailutaloudessa.

Mitä tämä tarkoittaa asuntomarkkinalle Málagassa ja Costa del Solilla

Valtakunnallinen luku ei muutu automaattisesti paikallisiksi hinnoiksi, mutta se luo taustan. Useampi työssäkäyvä, suurempi työvoima ja tasainen ulkomaisten työntekijöiden virta ovat historiallisesti olleet pysyvän asuntokysynnän ainesosia: ihmiset tarvitsevat ensin vuokra-asunnon tullessaan ja ostavat ajan myötä. Costa del Sol, jonka talous nojaa matkailuun ja palveluihin, kestää yleensä työttömyyden nousut paremmin kuin muut Espanjan alueet, juuri siksi, että työvoiman ja asuntojen kysyntä ei riipu yhdestä ainoasta alasta.

EVS PROPERTY GROUPin omien lokakuun 2026 tietojen mukaan Costa del Solin mediaanihinta on 650 000 € (4 738 €/m²). Marbella on kärjessä (6 096 €/m²), ja Torremolinos ja Mijas kuuluvat rannikkoalueen edullisempiin vaihtoehtoihin.

Voit tarkistaa kuukausittain päivittyvät luvut Costa del Solin markkinaraportistamme.

Mitä kannattaa seurata vuotta 2027 silmällä pitäen

Itse luvussa on vivahteita, joita kannattaa seurata: yksityisen sektorin työllisyys laski, ja kasvu nojasi julkiseen sektoriin ja ulkomaalaisten laillistamiseen, jotka ovat kaksi moottoria, jotka eivät jatku loputtomiin. Jos Costa del Solilla ostava tai sijoittava haluaa lukea markkinan sykettä oikein, kannattaa katsoa rinnakkain myös kauppamääriä ja asuntolainoja, jotka ovat viime kuukausina niin ikään kasvaneet, eikä pelkästään työllisyyden kokonaiskuvaa.

Johtopäätös

Espanjassa ei ole koskaan ollut yhtä paljon työllisiä kuin nyt, vaikka työttömyys nousi tänä kesänä tavallista enemmän. Costa del Solille, joka elää matkailusta ja houkuttelee työntekijöitä ja ostajia ulkomailta, taustalla oleva luku – enemmän työssäkäyviä ja työvoima huipussaan – on edelleen hyvä uutinen asuntojen kysynnän kannalta. Jos harkitset asunnon ostamista, myymistä tai sijoittamista alueella, EVS Propertyn asiantuntijat auttavat sinua tulkitsemaan näitä lukuja yhdessä paikallisen markkinan kanssa.

Usein kysytyt kysymykset

Miksi työttömyys kasvaa, vaikka työllisyys on ennätyksessä?

Koska työvoimakin kasvoi historialliseen huippuun: työmarkkinoille tuli enemmän työtä hakevia ihmisiä kuin kuinka moni sai työtä kyseisellä neljänneksellä, mikä nosti työttömyyttä, vaikka myös työllisten määrä kasvoi.

Miten ulkomaalaisten työllisyys vaikuttaa asuntomarkkinaan Costa del Solilla?

Ulkomaiset työntekijät aloittavat yleensä vuokralaisina, ja työn vakiintuessa moni siirtyy ostajaksi. Costa del Solin kaltaisella alueella, jossa on paljon ulkomaalaisia asukkaita ja työntekijöitä, tämä virta tukee sekä vuokra- että kauppamarkkinaa.

Mikä on asuntojen hintataso Costa del Solilla juuri nyt?

EVS PROPERTY GROUPin lokakuun 2026 tietojen mukaan mediaanihinta koko Costa del Solilla on 650 000 € (4 738 €/m²). Marbella on kallein kunta, ja Torremolinos kuuluu edullisimpiin.

Mistä nämä työllisyystiedot ovat peräisin?

Ne ovat peräisin Espanjan tilastokeskuksen (Instituto Nacional de Estadística, INE) työvoimatutkimuksesta (Encuesta de Población Activa, EPA), joka koskee vuoden 2026 kolmatta neljännestä ja joka julkaistiin 27. lokakuuta 2026.