Maalaistalo / finca myytävänä, Alora – R5507185

Poikkeuksellinen maaseutukartano matkailuliiketoiminnalla ja kehityspotentiaalilla lähellä Álora

Harvinainen tilaisuus hankkia upea maaseutukartano Guadalhorce Valley sydämestä, läheltä kuvauksellista Álora valkoista kylää Málaga maakunnassa. Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus käsittää kaksi erillistä tonttia, joiden yhteispinta-ala on yli 65,000 m². Myynnissä on 4 vierekkäistä kasteltua tonttia, vastikään kunnostettu perinteinen 1800-luvun cortijo-maalaistalo sekä erillinen vierasmökki.

Tämä kaunis cortijo tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän mukavaa maaseutuasumista, vakiintunutta maaseutumatkailuliiketoimintaa tai täydelliset puitteet tilavalle perhekartanolle.
Viimeisen 25 vuoden aikana nykyiset omistajat ovat huolellisesti ja ammattitaitoisesti kehittäneet kiinteistöstä korkealaatuisen maaseutumatkailukohteen, jossa laatu, kestävyys ja aitous ovat aina olleet keskeisiä prioriteetteja.

Property 1 – Asuinrakennus
Ensimmäinen finca on pinta-alaltaan noin 35,000 m² ja se muodostaa kartanon sydämen. Täältä löytyy täysin kunnostettu perinteinen 1800-luvun luonnonkivinen cortijo, jonka rakennusala on 269 m². Kiinteistö yhdistää aidon andalusialaisen cortijo-tunnelman ja modernin asumisen mukavuudet. Kiinteistöllä on loppukatselmustodistus (LPO) ja voimassa oleva vuokrauslupa (VTAR).
Sisään astuttaessa saavutaan katettuun puutarhahuoneeseen. Tämän huoneen yhteydessä on tilava makuuhuone omalla kylpyhuoneella. Sisäkautta kulun lisäksi tässä makuuhuoneessa on oma erillinen sisäänkäynti, mikä tarjoaa mahdollisuuden hyödyntää sitä ”Bed & Breakfast” -maaseutumatkailussa.
Puutarhahuoneesta siirrytään tilavaan keittiöön, jota seuraa kodinhoitohuone. Keittiöstä on käynti viihtyisään olohuoneeseen, jossa on monia aitoja yksityiskohtia, ja edelleen ihanaan ruokasaliin.
Rakennuksen etuosassa on kuisti, jonne on pääsy ranskalaisista ovista ja jossa on useita alkuperäisiä piirteitä sekä oleskelualueita.
Portaikko johtaa olohuoneesta erittäin tilavaan päämakuuhuoneeseen. Tässä makuuhuoneessa on kauniit puupalkit ja korkea katto. Sen vieressä on tilava vaatehuone, kaksi kylpyhuonetta ja kolmas makuuhuone. Tähän kolmanteen makuuhuoneeseen on pääsy myös ulkokautta portaita pitkin, mikä lisää majoitusjärjestelyjen joustavuutta.

Turistimajoitus
Samalla tontilla sijaitsee erillinen, yksikerroksinen 111m2 vierasmökki, joka on rakennettu vuonna 2004 ja jolla on virallinen turistivuokrauslupa (VTAR MA 01267).
Tässä mukavassa vierastalossa on kaksi kahden hengen makuuhuonetta, kylpyhuone, ylimääräinen suihkuhuone, täysin varustettu keittiö sekä valoisa olo- ja ruokailuhuone, joka avautuu suurelle kuistille/ulko-oleskelualueelle ja katetulle terassille.

Ottaen huomioon tämän cortijo-rakennuksen suuren koon, on myös mahdollista luoda kolme tai useampia itsenäisiä B&B-yksiköitä.

Ulkoilmaelämää parhaimmillaan
Kiinteistöjen kauniisti maisemoidut ympäristöt tarjoavat kaiken tarvittavan andalusialaisesta ulkoilmaelämästä nauttimiseen. Alueella vallitsee rauhan ja yksityisyyden tuntu, ja siellä on useita käytännöllisiä piharakennuksia, kuten ulkokeittiö grillillä, virkistyshuone ,, puuvaja, pumppuhuone, työkaluvaja, autokatos ja useita pergoloita, jotka tarjoavat miellyttävää varjoa.
Tätä cortijoa ympäröi kaunis oliivilehto, jossa on noin 250 puuta. Vuosisatoja vanhat Manzanilla-oliivit ovat Espanjan hienoimpia pöytäoliiveja. Kartanolla on myös erilaisia sitruspuita, pekaanipähkinäpuita, mantelipuita, viikunapuita, granaattiomenapuita sekä erottuvia, suojeltuja rautatamimia. Kastelujärjestelmä on asennettu.


Uima-allas
Puutarhan keskellä on 8 x 4 metrin uima-allas, jossa on tilava aurinkoterassi ja ulkosuihku. Allas on täysin aidattu lukittavilla porteilla, mikä tekee siitä turvallisen pienten lasten perheille.

Sijainti
Kiinteistön sijainti on täydellinen. Kartano sijaitsee hyvin lyhyen matkan päässä Alora-kylästä, ja sinne on helppo pääsy asfaltoitua tietä pitkin. Täältä Andalusia tunnetuimmat turistikohteet ja nähtävyydet ovat helposti saavutettavissa. Lisäksi suosittu ’El Caminito del Rey’ ja El Chorro upeat ympäristöt ovat alle 15 minuutin ajomatkan päässä!


Kestävä ja erinomaisesti varusteltu
Kartano on erinomaisesti varustettu moderneilla asennuksilla ja kestävillä ratkaisuilla:
• Liittymät kunnalliseen vesi- ja sähköverkkoon.
• Kolme 3,000 litran vesisäiliötä.
• Neljä 1,000 litran kastelusäiliötä.
• Aurinkolämpöjärjestelmät käyttövedelle molemmissa taloissa.
• Kolmivaihesähköliittymä.
• 4.9 kW aurinkosähköjärjestelmä 11 aurinkopaneelilla (asennettu 2022), tuottaen noin 7,000 kWh vuosittain.
• Nopea Starlink-satelliitti-internet.
• Moderni jätevedenpuhdistus kolmiosaisella sakokaivolla ja 10,000 litran maanalainen keräyssäiliö harmaalle vedelle ja sadevedelle.
• Licencia de Pimera Occupacion (LPO)
• VTAR holiday License


Property 2 – Maatalous
Toinen kiinteistö on pinta-alaltaan 30,910 m² ja tarjoaa mielenkiintoisia mahdollisuuksia sekä maatalous- että EQUESTRIAN-kehitykseen.
Myytävänä on 3 vierekkäistä tasaista tonttia, joista kukin on kooltaan hieman yli hehtaarin, ja jokaisella tontilla on oma Nota Simple. Tämä mahdollistaa tonttien myymisen erikseen tai niiden kehittämisen itsenäisesti.
Maalla on kasteluoikeudet Comunidad de Regantes de Los Llanos kautta. Lisäksi alueella on rekisteröity kaivo, ja sekä sähkö että vesijohtovesi ovat helposti liitettävissä.




Ainutlaatuinen investointi
Tämä monipuolinen kartano on ‌ihanteellinen ‌kaikille, ‌jotka ‌etsivät ‌ylellistä asuinkiinteistöä, ‌täysin ‌toimivaa matkailuyritystä ‌tai yhdistelmää asumisesta, vapaa-ajasta ja ‌maatalouskehityksestä. Erinomaiset ‌rakennusluvat, ‌kestävät ‌ratkaisut, runsas maa-ala ja ‌houkutteleva ‌sijainti ‌tekevät ‌tästä ‌kiinteistöstä ‌poikkeuksellisen ‌tilaisuuden!